Prodej rodinné domy, 188 m² - Lužec nad Vltavou - Chramostek

25
Fotogalerie

• Adresa Chramostek 34, Lužec nad Vltavou
• Ev. č. RT1441-03366
• Typ rodinné domy
• Plocha 188 m²

13 190 000 Kč

včetně právního servisu

Prodej přízemmího rodinného domu 4+KK Lužec nad Vltavou, část obce Chramostek

Nabízíme na prodej moderní, pečlivě postavený jednopodlažní rodinný dům typu bungalov s dispozicí 4 +KK o podlahové ploše 188 m2 (včetně kryté terasy 53 m2), který se nachází v Lužci nad Vltavou, v klidné části obce Chramostek. Dům, z kvalitních materiálů se střechou Bramac, jehož výstavba probíhala v r. 2020-2021, stojí na slunném, rovinatém, jižně orientovaném pozemku o celkové výměře 863 m2 (210 m2 zastavěná plocha + 653 m2 zahrada).

Dům má tuto dispozici: Z příchozí centrální chodby (18,8 m2) je vstup do všech místností. Ústředním místem pro rodinný život a společná setkání je velký a světlý obytný prostor (34,45 m2) tvořený velkou moderní kuchyní (se vstupem do praktické komory) vybavenou spotřebiči v nejvyšší energetické třídě, jídelní částí a obývacím pokojem, to vše tvořící otevřený koncept. Chodbou se dále dostaneme do dvou dětských pokojů (17,85 m2 a 17,63 m2), ložnice s oddělenou domácí kanceláří, s vlastní koupelnou (4,35 m2) a šatnou (4 m2). K dispozici je ještě další koupelna (5,47 m2) s vanou a dvoj umyvadlem, komora, velká pochozí půda a technická místnost (5 m2) s pračkou a sušičkou, kde je třetí WC a umyvadlo.
Dům v úsporné energetické třídě B je napojen na tepelné čerpadlo s nízkými provozními náklady systém voda vzduch, je připraven na napojení krbové vložky.
Komfortnost bydlení dotváří velká krytá terasa (53 m2) sloužící k relaxaci vybavená televizí, jídelní zónou s grilem, pojízdným barem a lednicí.
Dům je připraven na kamerový systém, má novou elektrickou pojezdovou bránu, na pozemku lze zaparkovat pohodlně až tři vozidla.
Tečku za příjemným bydlením dotváří nenáročná zahrada se zahradním domkem, zapuštěný bazén s veškerým bazénovým příslušenstvím, o soukromí se stará živý plot z tůjí, potěší vás levandulový a travinový záhon podél přístupové cesty.
Pro nové vlastníky bude jistě velkým plusem jednak výborná občanská vybavenost, s pěší dostupností do školy i školky, obchodu, restaurace a kulturního střediska, tak i velmi dobré dopravní spojení. K zastávce autobusu s přímým spojením na Mělník a Vraňany je to pouhých 350 m, ve vlakové stanici Vraňany s přímým spojením do Prahy jste vozidlem za 4 min, během 10 min. autem jste na trase do Mělníka, 20 min. na trase do Prahy -Letňan.
Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá komfortní, moderní a úsporné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností.

Údaje k nemovitosti