Praha musí začít stavět i na okraji, jinak byty nezlevní. Evropské předpisy ceny opět zvýší, říká Korec z Ekospolu
Byty v Praze jsou drahé i proto, že se staví na nejdražších parcelách. Město dnes tlačí výstavbu do širšího centra, ale podle šéfa Ekospolu Evžena Korce je třeba začít přemýšlet nad změnou systému. „Levnější bydlení vznikne jen tehdy, když se začne víc stavět i na okraji Prahy,“ říká v dalším díle REcastu. Kritizuje i evropské normy, které podle něj ženou ceny novostaveb zbytečně nahoru.
Ekospol se podle Korce snaží držet ceny nízko díky objemům prodeje a nižší marži na byt. Firma zároveň nevyužívá bankovní úvěry a zisky vrací zpět do nákupu pozemků. „Náš model umožňuje prodávat levněji než konkurence. Neprodáváme luxus, ale byty pro střední třídu,“ říká.
Korec varuje, že pokud se nezmění legislativa a nepovolí se výstavba ve větším měřítku i v levnějších lokalitách, krize dostupnosti bydlení se jen prohloubí. „Pozemků je málo, povolování trvá roky a z Bruselu přicházejí další požadavky, které zdražují každý byt o stovky tisíc,“ tvrdí.
️ Poslechněte si celý rozhovor v podcastu REcast
V podcastu REcast mluví Evžen Korec mimo jiné o tom:
- Kam se poděl Evžen Korec
- Kolik bytů staví, kde a jaké má plány
- Proč podle něj evropská legislativa žene ceny bytů nahoru
- Proč Ekospol odmítá úvěry a SPV struktury
- Jak se v minulosti dostal do sporu s konkurencí kvůli statistikám
- Jak velký podíl v jeho prodejích tvoří investiční byty
- Jak stavět levnější byty v Praze?
- Stav českého stavebnictví a vliv na development
- Předání firmy synovi
- Jak se dostal ke klonování psů a výzkumu dlouhověkosti
