Prodej rodinné domy, 227 m² - Ostrava - Nová Bělá

38
Fotogalerie

• Adresa Krmelínská, Ostrava - Nová Bělá
• Ev. č. RT1317-00342
• Typ rodinné domy
• Plocha 227 m²

info v RK

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Spočítat hypotéku

Prodej dvou rodinných domů se vzrostlou zahradou

Toužíte po rodinném domě kousek od přírody, ale s dobrou dostupností města s nádhernou vzrostlou zahradou? My Vám
v exkluzivním zastoupení klienta nabízíme dvoupodlažní rodinný dům v Nové Bělé, ke kterému navíc přiléhá i menší dům 2+kk o velikosti 49 m2 – ideální jako soukromé bydlení pro hosty či příbuzné.


Hlavní dům
Dům byl navržen s důrazem na komfort a praktičnost. V přízemí se nachází předsíň, technická místnost s bojlerem a plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění a teplou vodu, dále chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kuchyň se spíží, obývací pokoj, pracovna a komora pod schody.

Dominantou přízemí je otevřený prostor, kde kuchyň s vestavěnými spotřebiči a praktickým ostrůvkem s varnou deskou plynule přechází do obývacího pokoje. Ten zaujme zejména krbem a zimní zahradou.
Krb v obývacím pokoji má vyvedené průduchy do prvního patra, což umožňuje alternativní vytápění a zároveň dodává prostoru příjemnou atmosféru.

Obývací pokoj je orientovaný na jih a západ, díky čemuž je prostor plný světla a působí vzdušně a příjemně. Francouzské okno umožňuje plynulý přechod do zadní části zahrady.
V přízemí jsou připraveny rozvody pro napojení na zabezpečovací systém.

V prvním patře se nachází tři prostorné ložnice, každá o velikosti cca 20 m2, prostorná šatna s vybavením, koupelna s vanou a toaletou a balkon přístupný z chodby i jedné z ložnic. Ložnice jsou orientované na východ a západ.

Vytápění domu

V přízemí domu je podlahové topení, v koupelně navíc doplněné praktickým žebříkem. V zimní zahradě je topení zajištěno pomocí radiátorů. V prvním patře jsou radiátory a v koupelně opět podlahové topení se žebříkem. Alternativní možností vytápění je krb, který se nachází v obývacím pokoji.

Ateliér
Samostatný ateliér nabízí předsíň s vestavěnou skříní, prostorný obývací prostor s kuchyňským koutem a spíží, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a technickou místnost s plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění a ohřev vody.

Vytápění ateliéru
Teplo zajišťují radiátory, v koupelně pak podlahové topení a praktický žebřík. Díky nadstandardní izolaci a velkým oknům orientovaným na východ, jih a západ jsou náklady na vytápění velmi nízké a prostor působí světlým a útulným dojmem.

Ateliér je vhodný pro rodiče nebo starší děti, které mohou bydlet sami ve svém soukromí.

Pozemek a zahrada – harmonická oáza zeleně
Součástí nemovitosti je pozemek o celkové výměře 1101 m2, který pečlivě kombinuje okrasnou a užitkovou část a nabízí ideální prostor jak pro každodenní odpočinek, tak pro pěstování.
V přední části je pozemek lemován kamenným plotem a vzrostlými tújemi, které zajišťují soukromí a tlumí hluk z okolní komunikace.
Okrasná zahrada je osazena pestrou škálou květin a keřů – vynikají zde především ibišky a motýlí keře, které svými květy a vůní přitahují motýly a dotvářejí příjemnou atmosféru.

Zadní, jižně orientovaná část zahrady slouží jako užitková. Nachází se zde kruhový záhon a záhon podél kamenné zdi, ideální pro pěstování zeleniny – např. rajčat, cuket a dalších teplomilných plodin.
V zahradě rostou vzrostlé ovocné stromy: jabloně, třešně, višeň, švestka, klasické i asijské hrušně, doplněné o keře drobného ovoce – ostružiny, rybíz, angrešt a kanadské borůvky.
Okrasné dřeviny jako růžový akát, javor, hortenzie, vajgelie, sněhový jasmín a další keře dodávají zahradě barevnost i strukturu během celého roku. Vzrostlá zeleň zároveň vytváří příjemný stín a přirozená zákoutí pro odpočinek.

Na pozemku se nachází také zahradní domek s přístřeškem na palivové dřevo, který prakticky doplňuje celkový ráz zahrady a poskytuje dostatek úložného prostoru pro zahradní nářadí i dřevo na topení.

Potenciál pro budoucí úpravy
Při výstavbě domu bylo pamatováno i na budoucí úpravy exteriéru. Ve výklenku za stáním pro automobil je připravena zpevněná plocha pro venkovní krb. U francouzského okna směřujícího do zahrady je vyveden kabel pro budoucí pergolu a zpevněná plocha před tímto oknem byla záměrně navržena tak, aby zde mohl vzniknout přístřešek zajišťující plynulý a komfortní přechod z interiéru do zahradního prostoru.

Praktické informace
Oba domy jsou z kvalitních materiálů a dobře zaizolovány, náklady na provoz jsou nízké – plyn cca 3000 Kč měsíčně, elektřina cca 2000 Kč měsíčně.
V blízkosti najdete školku, školu, sportovní halu, dětské hřiště, restaurace, obchody i lékárnu (10–15 min pěšky). Na autobusovou zastávku je to 10 min pěšky, na tramvajovou 20 min.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Údaje k nemovitosti