Velké srovnání nájmů: V těchto krajích je bydlení nejlevnější

Velké srovnání nájmů: V těchto krajích je bydlení nejlevnější

21. 6. 2025   čer

Průměrné nájemné v Česku dosáhlo v 1. čtvrtletí 2025 částky 335 korun za metr čtvereční, což u běžného bytu o rozloze 60 m² znamená více než 20 tisíc korun měsíčně. Většina regionů se ale pohybuje výrazně pod touto hranicí – v 10 ze 13 krajů se nájmy pohybují pod 250 korunami za metr čtvereční. Ve většině republiky tak nájemné za šedesátimetrový byt činí přibližně 15 tisíc korun. I v levnějších krajích však meziročně ceny výrazně vzrostly, často o 10 až 15 procent. Ve kterém kraji se platí nejméně? Prohlédněte si listovačku e15.cz, která srovnává nájemné v jednotlivých regionech.
Žebříček se řídí podle dat Maxima Reality a Bezrealitky.

14. Praha

Výhled z pražské Pankráce.Výhled z pražské Pankráce. | e15 Michaela Szkanderová

Průměrná cena za m 2 (Q1 2025): 405 korun

Měsíční nájem průměrného bytu o 60 m 2 (Q1 2025): 24 300 korun

Praha dál drží pozici nejdražšího města k pronájmu. V prvním čtvrtletí roku 2025 dosáhlo průměrné nájemné 405 korun za metr čtvereční, což znamená měsíční náklad 24 300 korun za běžný šedesátimetrový byt. Tempo růstu zůstává v hlavním městě nejvyšší v celé republice. Strmý nárůst cen začal už na začátku roku 2022 a zatím nic nenasvědčuje tomu, že by mělo dojít ke zpomalení.

Přestože hypotéky od roku 2024 zlevňují a zájem o vlastní bydlení opět roste, v Praze zůstává klíčovým problémem nedostatek bytů. Zájem o bydlení převyšuje nabídku a pomalé povolovací procesy brzdí nové projekty. Výsledkem je trvalý tlak na růst nájmů.