Prodej rodinné domy, 252 m² - Liberec XXV-Vesec

33
Fotogalerie

• Adresa Nad Údolím 226, Liberec XXV-Vesec
• Ev. č. RT1554-00489
• Typ rodinné domy
• Plocha 252 m²

7 550 000 Kč

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej rodinné domy, 252 m2 - Liberec XXV-Vesec

Dvougenerační rodinný dům v klidné části města Liberce, oblíbené čtvrti Vesec. Interiér domu je ve stavu ke kompletní rekonstrukci. Přízemí bytová jednotka 2+KK s možností využití dalších prostor v celkové užitné ploše 127m2. V patře byt 4+1 se 126m2 včetně 14m2 slunné terasy. Dle aktuálního územního plánu obce je dům zařazen v plochách bydlení jak rodinných, tak i bytových domů. Tzn. lze využít potenciál domu k realizaci více bytových jednotek. Regulativ umožňuje zvednout výšku domu do 12 metrů s tím, že druhé patro bude současně obytné podkroví. Stávající užitná plocha s 252m2 se v případě realizace obytného podkroví ještě významně rozšíří. U domu dále dvojgaráž a zděný zahradní domek. Před domem přípojný bod pro připojení městské vody. Kanalizace v místě není, dům má žumpu. Samotná zahrada má necelých 1000m2 a je čistého obdelníkového tvaru, snadná údržba a velmi dobré využití. V roce 2024 proběhla renovace lepenkové střechy, montáž nových okapů a oprava komína. Vytápění domu řešeno kotlem na tuhá paliva, současně je v domě ještě původní elektrokotel. K nemovitosti lez přikoupit protilehlý pozemek p. č. 552 s 1280m2 , který může sloužit jako další zahradní plocha (na foto označeno červené ohraničení, tento pozemek je nezastavitelný). Velmi klidné místo na žití se současně dobrou logistickou dostupností.

Údaje k nemovitosti