Prodej rodinné domy, 270 m² - Dolní Dunajovice

12
Fotogalerie

Adresa Poštovní 164, Dolní Dunajovice
Ev. č. RT1435-901441
Typ rodinné domy
Plocha 270 m²

13 000 000 Kč

bez poplatků

Spočítat hypotéku

Prodej domu 270 m2, pozemek 640 m2

Nabízíme k prodeji nevšední historickou nemovitost upravenou pro potřeby provozu ubytování tak, aby zůstal zachován odkaz toho, že jde o předválečnou, německou obecní pekárnu a selské hospodářství z předminulého století včetně udírny, stájí, půdy a lisovny/sklípku. Těleso pece je uvnitř domu v původním stavu. Dům ani jeho části nejsou památkově chráněny. Účelem dosavadních oprav byl vznikl příjemného prostředí pro kvalitní odpočinek v současné době v lokalitě ideální pro milovníky slunce, tepla, vína a zdejší v rámci naší republiky jedinečné krajiny Mikulovska a Pálavských vrchů. Úpravy proběhly před 11 lety s použitím kvalitních materiálů a zahrnovaly kompletně nové laťování, střešní krytinu, klempířské součásti, všechna okna, dveře, rozvody elektřiny, vody, odpadů, podlahy, omítky, fasády, čtyři sociální zařízení, ústřední vytápění s elektrokotlem a veškeré vybavení pro provoz ubytovaní v chalupářském stylu. K dispozici jsou dva dvoulůžkové a dva čtyřlůžkové pokoje každý s vlastní koupelnou a wc, jedna vnitřní kuchyňka, venkovní letní kuchyně se sezónní společenskou místností, další místnost s kolárnou, vinný sklípek a uzavřený dvůr. Provoz ubytování zvládne obstarat jedna osoba. Dům je situovaný na ideálním místě i pro jiný podnikatelský záměr v oblasti služeb jako kupříkladu kavárna, cukrárna, obchůdky, kanceláře, ordinace a jiné drobné provozovny. Dosud na úpravy nebyly čerpány příspěvky z žádné dotační oblasti, je tedy možné to realizovat nyní. Ubytování v přízemí nepotřebuje ani v plném letním provozu klimatizaci. Krásné půdní prostory s původními ručně tesanými krovy čekají na využití. Nemovitost je zkolaudována jako ubytovací zařízení a takto provozována předchozích 10 let s krásnými recenzemi. Objekt se všemi vnitřními i venkovními prostory je udržován, prodáván s dobrým jménem, s povědomím hostů o něm, obsazeností, funkčním webem i recenzemi apod. Stačí ho převzít a začít vyřizovat poptávky. Může však být také investicí nebo "jen" rekreační nemovitostí v turisticky nejatraktivnějším regionu, u přímého spojení do Vídně a Brna či nadohled od lázeňského a zábavního komplexu obce Pasohlávky. Případně může být přestavěn a využíván pro jiné účely... Součástí prodeje není samostatně stojící budova stodoly v zadní části areálu. Více foto interiéru, akcí pořádaných hosty i širšího okolí obce na www.penzion1884.cz a Facebooku "Penzion 1884". Osobní návštěva je možná ve dny mimo obsazení hosty. K penzionu je možné přikoupit navíc drobný ovocný sad, řádek vinohradu i další sklípek, vše s krásnými výhledy do okolí.

Žádáme tímto realitní zástupce, aby nás nijak nekontaktovali s výjimkou osobní návštěvy s konkrétním kupcem. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/901441-nabidka-prodej-domu-postovni-dolni-dunajovice

Nehospodárná E