Prodej pozemky pro bydlení, 1 676 m² - Praha - Hodkovičky

14
Fotogalerie

• Adresa Nad údolím 160/35, Praha 4 - Hodkovičky
• Ev. č. RT1652-00282
• Typ pozemky pro bydlení
• Plocha 1 676 m²

info v RK

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání

Spočítat hypotéku

Prodej pozemku ve vilové čtvrti na Praze 4 - Hodkovičky, celkem 1676 m2 s developerským potenciálem, s vilou k rozšíření či další výstavbě

Nabízíme pozemek v nejzelenější rezidenční čtvrti Prahy s výbornou, dostupností a občanskou vybaveností. Na pozemku stojí vila, kterou lze vhodně rozšířit, či na realizovat další výstavbu. Velký pozemek umožňuje i novou objemnější výstavbu.

Na možnou výstavbu pozemku je zpracována arch. studie, která na pozemek umísťuje 1500 m2 HPP. Jde o terasový bytový dům, který objemově ubývá směrem po svahu a většina bytů v BD by tak měla svou předzahrádku či terasu. Na vyžádání rádi studii poskytneme. Nemovitost má pouze 3 sousedy – bytový dům přes ulici, vilu sousedící z ulice nalevo a vilku sousedící pod zahradou (přístup z jiné ulice). Napravo od nabízené nemovitosti se nachází městský park.

Dále by byl možné umístit na pozemek další stavbu namísto současné stavby garáží/dílen/ateliéru. Případně realizovat výstavbu dalšího RD ve spodní části zahrady.

Alternativně je možné stávající stavbu rekonstruovat a vrátit ji původní eleganci a půvab, případně citlivě dostavět. Nemovitost mohou užívat až 4 rodiny, hodí se i pro vícegenerační bydlení.

Pozemek je svažitý. Přístup na pozemek je v horní (severní) části. Na hraně pozemku byla v 70. letech 20. století vybudována samostatná dvoupodlažní stavba. V úrovni ulice je v objektu situována garáž, dvougaráž a obchodní jednotka. V horní levé části pozemku bylo v 80. letech vybudováno nekryté parkovací stání pro 2 vozy na vysutém roštu. Na zahradě ve spodní části pozemku se nachází skleník a letní zahradní domek.

Vila je v původním stavu, provozuschopná, všechny bytové jednotky jsou plně funkční a pronajaty. Nemovitost je napojená na veřejný vodovod, kanalizační síť, veřejný rozvod plynu, elektrickou síť a telefonní přípojku i optickou síť (napojena v r. 2024). Byty jsou pronajaty na dobu určitou do června roku 2025. Nájemní smlouvy budou prodlužovány na dobu určitou vždy nejvýše na následujících 12 měsíců.

Lokalita:
Vila se nachází v tradiční vilové čtvrti na rozhraní Hodkoviček a Braníka, v pohodlném dosahu veškeré potřebné občanské vybavenosti. Vynikající poloha ve vilové čtvrti zaručuje naprosté soukromí. Hodkovičky jsou nejzelenější rezidenční čtvrti Prahy s výbornou dostupností a občanskou vybaveností.
Dochozí vzdálenost lesa umožňuje klidné procházky či kondiční běh. Během několika minut vozem či na kole se lze ocitnou na golfovém hřišti, tenisových či badmintonových kurtech nebo cyklostezce podél Vltavy.
V pohodlném vzdálenosti jsou zastávky MHD směřující na Kačerov či Braník, mateřská a základní škola. Nedaleko se nacházející sídliště Novodvorská nabízí nákupní centra a bohatou občanskou vybavenost. V blízkém Braníku se nachází tramvajová i železniční zastávka. Autem se lze velmi rychle napojit na Jižní spojku a Pražský okruh.

Prodej se koná formou nabídkového řízení.

Údaje k nemovitosti