Pronájem restaurace 153 m², Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou

14
Fotogalerie

• Adresa Tanvaldská, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou
• Ev. č. RT1366-30327
• Typ restaurace
• Plocha 153 m²

50 940 Kč za měsíc (3 995 Kč za m²/rok)

+DPH, + služby, bez DPH, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Pronájem prostor pro gastronomii, 153m2, Liberec XXX - Vratislavice nad Nisou

Ve spolupráci s Evou Šilhánovou, Relia, nabízíme exkluzivně pronájem komerčního prostoru pro bistro, kavárnu nebo občerstvení v nové poliklinice.
Jedná se prostory v přízemí nově vznikající polikliniky Nice Uzdravovačka ve Vratislavicích nad Nisou, které jsou určeny k dlouhodobému podnájmu speciálně pro gastronomický provoz.

Jednotka 1.04 nabízí čistou užitnou plochu 152,7 m² a hrubou pronajímatelnou plochu 226,4 m². Prostor je vhodný pro bistro, kavárnu, pekárnu, zdravé občerstvení, menší prodejnu nebo jiný koncept, který vhodně doplní provoz zdravotnického centra.

Umístění přímo v přízemí polikliniky vytváří výborný předpoklad pro každodenní návštěvnost. Provoz bude přirozeně sloužit pacientům, jejich doprovodu, lékařům, zdravotnickému personálu, zaměstnancům okolního areálu i návštěvníkům dalších služeb.

Nice Uzdravovačka bude sdružovat ordinace, specializovaná zdravotnická pracoviště, lékárnu, optiku a další služby. Gastro provoz se tak může stát přirozeným centrem setkávání celé budovy a těžit z pravidelného pohybu lidí v rámci polikliniky i širšího areálu INTEX.

Výhodou je možnost řešit výslednou podobu interiéru už během výstavby. Podle zvoleného konceptu lze včas koordinovat rozmístění provozu, přípravu vody a odpadů, elektroinstalaci, vzduchotechniku, technické zázemí i další požadavky. Individuální fit-out a vybavení provozovny budou řešeny podle potřeb budoucího nájemce.

Budova bude energeticky úsporná, s podlahovým vytápěním, rekuperací, kvalitními izolačními trojskly a moderním technickým zázemím. Významnou výhodou je také poloha přímo u tramvajové zastávky na trase Liberec – Jablonec nad Nisou.

Celý areál INTEX má v dalších letech procházet postupnou modernizací, což dále posiluje potenciál této lokality pro stabilní a dlouhodobě fungující provoz.

Měsíční podnájemné činí 50 940 Kč + DPH. Zálohy na služby činí 18 109 Kč měsíčně + DPH + spotřeba elektřiny. Podnájem je sjednáván dlouhodobě, na dobu 5 nebo 10 let.
Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů vč. výše služeb.

Otevření polikliniky je plánováno na duben 2027.

Využijte příležitost vytvořit vlastní gastro koncept v novém zdravotnickém centru s výrazným potenciálem každodenní návštěvnosti. Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Údaje k nemovitosti