Prodej skladu 11 053 m², Jaroměř - Jakubské Předměstí

26
Fotogalerie

Adresa Náchodská 118, Jaroměř - Jakubské Předměstí
Ev. č. RT1586-236763-S
Typ sklady
Plocha 11 053 m²

info v RK

Komerční areál v Jaroměři s potenciálem developmentu

Areál bývalé přádelny bavlněné česané příze po kompletní rekonstrukci z roku 1974 s potenciálem výnosu při pronájmu volných prostor + k tomu 15 088 m² s potenciálem využití jako stavební pozemek.

Lokalita 3 km od mezinárodní silnice E67 (dálnice D11) a 4 km od železniční stanice Jaroměř.

Objekt A - dvoupodlažní vytápěná budova se suterénem - bývalá budova výroby, skladů, údržby, kantýny a administrativy.
Objekt B - skladová hala s nakládací rampou.
Objekt C - jednopodlažní budova bývalé závodní jídelny s kuchyní, zasedací místnosti a sklady.
Objekt D - plechová skladová hala.
Objekt E, F - garáže, vhodné jako dílna nebo sklad.
Objekt J - činžovní vila se 4 bytovými jednotkami.

Dle územního plánu ca. 33 450 m² - SN (plochy smíšené neobytné), zbytek ZA (zeleň).
Vypracovaná objemová studie využití - budoucí celková užitná plocha (bydlení) ca. 16 179 m² (cena za budoucí m² je 4 636 Kč/m²).

V objemové studii je 5 041 m² v stávajícím objektu (50 bytů), 6 123 m² v nových objektech (89 bytů) a 5 015 m² v nových objektech (36 rodinných domů).

Aktuální roční výnos: 2 102 616 Kč / 3,6 % ročně.
Potenciální roční výnos: 4 707 141 Kč / 8,0 % ročně.