Prodej rodinného domu 82 m², Církvice u Kolína

19
Fotogalerie

Adresa Církvice 88, Církvice
Ev. č. RT1435-925968
Typ rodinné domy
Plocha 82 m²

4 650 000 Kč

bez poplatků

Spočítat hypotéku

Prodej domu 82 m2, pozemek 834 m2

Prodej rodinného domu 2 + 1 v obci Církvice u Kolína

Základní informace
• Dispozice: 2 + 1
• Užitná plocha: 82 m2 (možnost rozšíření o půdní prostor 82 m2)
• Pozemek: zahrada 834 m2
• Garáž: 31,5 m2
• Topení: elektrokotel + krbová kamna s rozvaděčem
• Voda: vlastní studna
• Kanalizace: jímka
• Rekonstrukce: 2021 – z původního stavu
⸻
Lokalita & občanská vybavenost
Obec Církvice u Kolína nabízí základní vybavenost: malý obchod se smíšeným zbožím, hospodu a autobusovou zastávku. Pro širší služby, jako jsou škola, školka, pošta, lékař či supermarket, je nutné využít přilehlé města: Uhlířské Janovice (~8 min autem) nebo Zásmuky (~7 min autem)

Doprava a přístup:
• Autobusová zastávka v obci zajišťuje spojení do Prahy, Kolína, Zásmuk, Uhlířských Janovic, Kutné Hory i Čáslavi
• Obec leží na železniční trati Kolín–Havlíčkův Brod a přímo u silnice I. třídy Praha–Jihlava–Znojmo, s možností pohodlné dojezdové vzdálenosti do Prahy do 40–50 min

Volný čas, okolí a příroda:
• Dům sousedí s dětským hřištěm a tenisovým hřištěm přímo vedle – ideální pro rodiny s dětmi.
• Pár metrů od domu vede chodník/pole do blízkého lesa – vhodné pro procházky, cyklistiku či přírodní relaxaci.
⸻
️ Popis nemovitosti
Tento přízemní rodinný dům postavený z tradičních materiálů nabízí útulný obytný prostor o velikosti 82 m2 s možností rozšíření o další 82 m2 v půdním prostoru. V roce 2021 proběhla generální rekonstrukce z původního stavu.

Vytápění je řešeno elektrokotlem doplněným krbovými kamny rozvádějícími teplo do celého domu. Voda pochází z vlastní studny, kanalizace je zajištěna jímkou. Velkorysá zahrada o rozloze 834 m2 nabízí prostor pro zahradničení, relax i volnočasové aktivity. Součástí je i prostorná garáž 31,5 m2. Energetický štítek bude upřesněn.
⸻
✨ Výhody této nabídky
• Možnost rozšíření: půda připravena k vestavbě — ideální pro další místnosti nebo mezonet.
• Rodinné prostředí: hřiště hned vedle domu, lokalita s nízkým provozem a blízkou přírodou.
• Dopravní dostupnost: dobré autobusové i vlakové spoje, rychlé napojení na Kolín a Prahu.
• Relativní soběstačnost: vlastní zdroj vody, vytápění krbovými kamny, nezávislost na obecní infrastruktuře.
⸻
Kontakt & prohlídka
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky nebo doplňující informace. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/925968-nabidka-prodej-domu-cirkvice