Realitní investor na dovolené doma. Deset míst v Česku, kde nejrychleji zhodnocují byty

24. 7. 2025 Jaroslav Bukovský
Drobný realitní investor s omezeným rozpočtem to přestává mít lehké. Nabídka dostupnějších investičních bytů v Praze dramaticky klesá a na trhu zůstávají jen ležáky s absurdními cenovkami. Stačí ale sednout na vlak a vyrazit za Prahu. Byty stojí zlomek metropolitních cen, a navíc rychle zhodnocují.
Píše se leden roku 2023 a na Mostecku vrcholí realitní krize. Přesněji řečeno její česká varianta. Tedy pozvolný pokles cen bez zbytečných emocí na pozadí setrvalé úvahy o tom, jestli už ceny nedosáhly lokálního dna. Investoři do mosteckých bytů jsou přesto znepokojeni. Od dubna 2022 do inkriminovaného ledna zlevnily byty o třináct procent. Na trhu se navíc začala formovat prodejní spirála. Když nabídl byt k prodeji jeden, nabídli i další dva.
Trh se začal plnit stovkami bezprizorních bytů marně čekajících na kupce. Právě leden 2023 znamenal zlom. Příležitost pro investory. Obrovskou. A co více: mostecké okno k levným bytům zůstalo dokořán otevřené po celý rok 2023. Celý tento rok zůstaly ceny stejné, a to i přesto, že se investoři jali divoce skupovat tamní realitní trh. Kdo z tehdejších investorů dnes toto období bilancuje, může si otevřít drahé šampaňské. Ceny jsou téměř o polovinu výše.
Most léta patří mezi populární destinace realitních spekulantů. Česko je ale plné méně známých lokalit, kde byty z různých důvodů rostou na ceně obdobnými tempy, a navíc se tam zájemce o investici nesetká s nekonečným zástupem jemu podobných, bytuchtivých investorů. Často jde přitom o téměř nečekané lokality, které těží z faktorů, které je těžké si od pražského stolu představit.
Tak třeba panelové byty v Třebíči jen za letošek „vydělaly“ téměř sedmnáct procent. Malé byty v libereckých panelácích třeba zase od loňského října zhodnotily o 32 procent. A o kolik „vyrostly“ starobylé cihlové byty v centru Českého Krumlova? Vybrali jsme ze statistik portálu Sreality deset lokalit v Česku, které v posledním roce nejrychleji zhodnotily peníze realitního investora s omezeným rozpočtem. A s trochou odvahy samozřejmě. Padat budou přitom zajímavé číslovky, kterým Praha nemůže konkurovat a kde místo na postel koupíte mnohdy i z jednoho platu.