Prodej krásné novostavby rodinného domu o dispozici 5kk 191m2 a pozemkem 659m2

17
Fotogalerie

• Adresa Labská 2696/15a, Říčany
• Ev. č. RT1202-00084
• Typ rodinné domy
• Plocha 191 m²

34 990 000 Kč

včetně provize, včetně právního servisu

Říčany u Prahy, co víc si přát, od 2018 do 2023 dle indexu kvality života jsou právě Říčany městem s nejlepší kvalitou života v celé ČR na prvním místě. A právě zde můžete koupit luxusní stavbu rodinného domu splňující všechny nároky moderní doby. Dům 5+kk má zastavěnou plochu 154,5 m2, vystavěny jsou dvě nadzemní podlaží o celkové užitkové ploše 191,4 m2.



K domu patří zahrada o velikosti 504,5 m2, na které je umístěn bazén Desjoyaux se samostatným tepelným čerpadlem a plně automatickým ovládáním se slanou vodou a protiproudem a je zde prostorná terasa pro lehátka a venkovní sezení.



V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou (47,7m2), malou spíží, technickou místností u vstupu, dále pracovnou/pokojem pro hosty (18,5m2), samostatnou koupelnou s vanou a sprchovým koutem a samostatným WC. V obývacím pokoji je umístěn nadstandardní krb značky Brunner. V technické místnosti je ovládání druhého tepelného čerpadla ohřívající topení a vodu v domě, velkokapacitní bojler, ústředna pro alarm, wifi, data, ovladače domu a pojistná skříň.

V patře domu je pak ložnice (18,4m2), dva pokoje (19,1 a 19,2m2), šatna a koupelna s vanou, sprchovým koutem a společně je zde i WC s bidetem. Ložnice má terasu a jeden z pokojů taktéž s výhledem na Říčany.

Z obývacího pokoje, koupelny v přízemí i kanceláře/pokoje pro hosty je možné vyjít na zahradu a k bazénu. Kuchyň je osazena spotřebiči AEG (varná deska, vinotéka, kávovar, trouba na pečení a mikrovlnná trouba s grilem) a kvalitní digestoří SIRIUS. Kuchyň a nábytek jako např. interiérové dveře, jídelní stůl se židlemi, konferenční stolek, TV stůl, skříň v předsíni, regály v kanceláři, šatnový program atd. jsou od renomované společnosti HANÁK. Ostatní nábytek je dovezen z Itálie, a nebo vyroben z kvalitního materiálu na míru. V přízemí je italská dlažba Porcelanosa a v patře dřevěná podlaha. Sanita je té nejvyšší kvality a je dovezena z Itálie. Do patra se dostaneme po dřevěném schodišti ohraničeným skleněným zábradlím. Dům má podlahové vytápění v obou patrech a voda je ohřívaná pro topení i spotřebu tepelným čerpadlem Vaillant.

Pro stavbu domu byl použit stavební materiál Porotherm (44 cm včetně vnitřní izolace + vnější izolace z polystyrenu o tloušťce 16 cm a třpytivou fasádou). Okna i žaluzie jsou z kvalitního hliníku, okna s výbornou tepelnou izolací a žaluzie ovládané přes aplikaci či ovladač.



Dům má vnější kamerový systém a je napojen na PCO firmy JABLOTRON, napojen je na elektriku, kanalizaci, městský vodovod a ulicí vede plyn. Oplocení je částečně zděné a částečně z hliníku a byl zde kladen důraz na maximální soukromí. Vstup do domu z ulice je možný přes branku nebo dvě elektricky ovladatelné brány.

Veškeré vybavení domu je k dispozici, pokud budete mít zájem o okamžité nastěhování.

Údaje k nemovitosti