Prodej rodinné domy, 285 m² - Praha

50
Fotogalerie

• Adresa V Hrobech, Praha
• Ev. č. RT1363-27718
• Typ rodinné domy
• Plocha 285 m²

31 600 000 Kč

Nájem 5195 kč, Plyn 5580 Kč, Elektro 2800 Kč, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Spočítat hypotéku

Prodej novostavby rodinného domu 6+kk s dvougaráží, zahradou a střešní terasou v Praze-Libuši

Nabízíme exkluzivně k prodeji novostavbu moderního řadového rodinného domu o dispozici 6+kk s dvougaráží, zahradou a prostornou střešní terasou. Dům se nachází v privátním uzavřeném areálu ve vyhledávané lokalitě Praha-Libuš.

Dům má celkem 3 obytná podlaží a nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení:

Vstupní (snížené) podlaží umožňuje přímý vstup z dvougaráže, ze které je dále možné vyjít na zahradu.
Toto podlaží disponuje také velkou multifunkční místností, ideální například pro společenskou zábavu, domácí fitness, hernu nebo hobby místnost – případně ji lze využít dle vlastních potřeb.
Nachází se zde také prostorná technická místnost s místem pro pračku, sušičku a úložné systémy, dále velká koupelna s WC a další úložný prostor.

Do přízemního patra se vstupuje z privátního dvora určeného výhradně pro rezidenty.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a vstupem na menší terasu orientovanou do zahrady. Dále je zde ložnice s velkým oknem, koupelna a samostatné WC.

V prvním patře jsou šikovně řešené ložnice, druhá koupelna a schodiště vedoucí do uzavřeného druhého podlaží, odkud se vstupuje na střešní terasu, ideální pro relaxaci či letní posezení.

Dům je ideální volbou pro rodiny hledající moderní a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí.
Klíčové vlastnosti:

Dispozice: 6+kk
Užitná plocha: Velkorysých 285 m2
Konstrukce: Cihlová, patrová
Podlaží: 2 nadzemní a 1 snížené přízemí
Vybavení: Nadstandardní zázemí, kondenzační plynový kotel se zásobníkem TUV (dálkové ovládání přes internet)
Exteriér: Zahrada, prostorná terasa zabírající téměř celé horní patro
Parkování: Součástí domu je dvougaráž v privátním podzemním parkovišti s dálkově ovládanými vraty
Lokalita: Praha-Libuš, klidná část obce, výborná dostupnost
Výhody: Strategické umístění v řadové zástavbě pro úsporu energie
Stav nemovitosti: Novostavba (kolaudace 2022)
Pozemek: Zastavěná plocha a nádvoří 163 m2, plocha pozemku celkem 259 m2
Vlastnictví: Osobní
Prodejní argument:

Představujeme vám prostorný řadový rodinný dům, který kombinuje moderní bydlení s atraktivní polohou v oblíbené části Prahy. Privátní uzavřený areál zajišťuje klid a bezpečí. Zahrada a terasa nabízejí skvělý prostor pro relaxaci a realizaci vašich představ. Strategické umístění domu v řadové zástavbě přináší úsporu nákladů na vytápění v zimě a příjemné klima v létě.

Parkování:

Komfortní parkování zajišťuje dvougaráž umístěná v bezpečném podzemním parkovišti, přístupném pouze pro rezidenty. Vjezdová vrata na dálkové ovládání zaručují maximální pohodlí.

Lokalita s budoucností:

V blízkosti domu se nachází budoucí stanice metra D Libuš (cca 200 m), jejíž dokončení je plánováno na rok 2028. To představuje skvělou investiční příležitost a zajišťuje vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy.

Energetická náročnost budovy:

Klasifikace: Není dodán PENB, proto uvádíme jako: "Mimořádně nehospodárná".

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost k modernímu bydlení v žádané lokalitě!

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte našeho makléře.

Údaje k nemovitosti