Prodej rodinné domy, 64 m² - Litoměřice - Předměstí

- Adresa Horní Dubina 156/14, Litoměřice - Předměstí
- Ev. č. RT1200-AK - 90725 Litoměřice
- Typ rodinné domy
- Plocha 64 m²
3 500 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Prodej rodinného domu, 64 m2 - Litoměřice - Předměstí
Nabízíme vám ke koupi jedinečný řadový měšťanský dům s neopakovatelnou atmosférou v srdci historického centra Litoměřic. Nemovitost se nachází v klidné ulici Horní Dubina, v bezprostřední blízkosti Dómského pahorku. Díky své poloze nabízí kouzelné výhledy na město a jeho památky a zároveň příjemné soukromí.
Dům je rozložen do dvou podlaží a přístupný je z ulice. Jeho celkový stav vyžaduje kompletní rekonstrukci, avšak díky stávajícím prvkům a rozvržení nabízí široké možnosti využití – k bydlení, podnikání, ateliéru či stylovému apartmánu.
V přízemí se nachází vstupní prostor s přímým přístupem do hlavní místnosti, koupelna s toaletou, schodiště a vstup do klenutého sklepa. V patře jsou dvě samostatné místnosti a vstup na terasu/zahradu se zelení, orientovanou na severovýchod, s výhledem na střechy a věže města. Terasa je částečně chráněna a lemována původní historickou kamennou zdí, která je součástí někdejšího městského opevnění. Tento prvek nejen dotváří unikátní atmosféru místa, ale zároveň zajišťuje soukromí a stín v letních měsících.
Celková užitná plocha činí přibližně 64 m2, terasa/zahrada má cca 30 m2 a sklep 4 m2. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodu a městskou kanalizaci.
Lokalita Horní Dubina patří mezi nejmalebnější části Litoměřic. Nachází se jen několik minut chůze od Mírového náměstí a v dosahu je veškerá občanská vybavenost – školy, obchody, kavárny, kulturní instituce i zdravotnická zařízení. Vlakové a autobusové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti a napojení na dálnici D8 směrem na Prahu je velmi rychlé.
Okolí nabízí také bohaté možnosti trávení volného času. V těsné blízkosti se nachází parkány a vyhlídky na historické jádro města. Nedaleko vede oblíbená Labská stezka, ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku podél řeky Labe. Milovníci přírody ocení také nedaleké vinice, historické zahrady a vyhlídková místa v Českém středohoří.
Před domem není možné parkovat z důvodu průjezdu záchranných složek, parkování je však možné v přilehlých ulicích. Energetická náročnost budovy uvádíme třídu G (dům byl postaven před rokem 1947). Možnost financování hypotečním úvěrem.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Horní Dubina 156/14, Litoměřice - Předměstí |
Okres | Litoměřice |
Velikost | 2 pokoje |
Užitná plocha | 64 m² |
Plocha pozemku | 70 m² |
Plocha zahrady | 30 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Před rekonstrukcí |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Řadový |
Umístění objektu | Centrum obce |
Zástavba | Obytná |
Zařízený | Ne |
Výtah | ne |
Sklep | ano (4 m²) |
Komunikace | Dlážděná |
Telekomunikace | Internet |
Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |