Prodej rodinné domy, 238 m² - Hrobce

- Adresa Hlavní 136, Hrobce
- Ev. č. RT1293-N08153
- Typ rodinné domy
- Plocha 238 m²
6 990 000 Kč
Včetně provize a právního servisu, včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
Prodej prostorného rodinného domu se zahradou a stodolou se dvěma bytovými jednotkami – Hrobce, okres Litoměřice
Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkým potenciálem v klidné obci Hrobce, okres Litoměřice. Dům je určen k rekonstrukci a představuje ideální příležitost jak pro investory, tak pro vícegenerační bydlení.
Dům se skládá ze tří obytných podlaží – suterénu (91 m2), přízemí (74 m2) a podkroví (74 m2). Všechny části jsou aktuálně obyvatelné.
V suterénu se nachází garáž, technická místnost, kotelna, sklepní prostory a částečně vybavený nebytový prostor (není zkolaudovaný) s vlastní kuchyňskou linkou, koupelnou, oddělenou toaletou, samostatným vchodem a přímým vstupem na zahradu.
V přízemí a podkroví se nachází dva samostatné byty o praktické dispozici 3+1, každý s vlastní koupelnou, oddělenou toaletou, komorou a balkonem. Podkrovní byt navíc disponuje prostornou terasou orientovanou směrem k vlakovému nádraží.
Dům má také půdu (přístup pouze zvenčí), která nabízí další úložné nebo případně rozšiřující možnosti využití.
Součástí nemovitosti je zahrada o výměře 716 m2, na které najdete zahradní domek, možnost venkovního parkovacího stání a také stodolu o velikosti 60 m2. Stodola je tvořena jedním velkým prostorem, má vlastní kuchyňku, sklep a půdní prostor. Může tak sloužit jako dílna, ateliér, nebo po úpravách i jako samostatné ubytování (např. pro hosty).
Možnost přikoupení sousedního pozemku za domem.
Výhody a lokalita:
• Velmi klidná a bezpečná lokalita s příjemným sousedstvím
• Výborné podmínky pro volnočasové aktivity – v těsné blízkosti Labská cyklostezka
• Jen pár minut od měst Roudnice nad Labem a Terezín
• Skvělá dostupnost do Prahy – cca 40 minut jízdy
Dům je vhodný jako vícegenerační bydlení, investiční nemovitost se třemi jednotkami, nebo kombinace bydlení a podnikání.
Cena: 6 990 000 Kč
(včetně realitní provize a kompletního právního servisu)
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Hlavní 136, Hrobce |
Okres | Litoměřice |
Velikost | 5 a více pokojů |
Užitná plocha | 238 m² |
Plocha pozemku | 984 m² |
Plocha zahrady | 716 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Před rekonstrukcí |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Datum nastěhování | 1. srpen 2025 |
Rok výstavby | 1987 |
Zařízený | Ne |
Míst k parkování | 2 |
Parkování | Ano |
Garáž | Ano |
Počet garáží | 1 |
Výtah | ne |
Balkón | ano |
Terasa | ano |
Sklep | ano |
Komunikace | Asfaltová |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |