Prodej rodinné domy, 229 m² - Kladno - Kročehlavy

35
Fotogalerie

• Adresa Unhošťská 122, Kladno - Kročehlavy
• Ev. č. RT1326-100124
• Typ rodinné domy
• Plocha 229 m²

11 880 000 Kč

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání

Prodej rodinného domu 6+1 k bydlení a podnikání - Kladno - Kročehlavy

Nabízíme k prodeji unikátní rohový rodinný dům 6+1 v centru Kladna (Unhošťská ulice), který představuje skvělou investiční příležitost. Vlevo od domu se nachází kombinovaný vjezd s výsuvnými vraty a integrovaným vchodem pro pěší. Před domem je zpevněná plocha sloužící jako parkovací stání, částečně připravené k zastřešení a vybavené dvěma nabíjecími stanicemi pro elektromobily. Praktickým prvkem je samostatný vchod do komerčních prostor situovaný za vraty, čímž je zajištěno soukromí obytné části domu.

Po přechodu z přední části domu, kde se parkovací stání mění v dlážděnou cestu vinoucí se podél domu, otevírá se nám pohled na opravdu prostornou zahradu. Vysoké zdi po stranách zahrady vytváří pocit bezpečí a izolace od okolního světa. Nachází se zde upravená vydlážděná plocha, vhodná pro vybudování posezení nebo pro stavbu pergoly. Nejde si nevšimnout nízkých okrasných zídek, které ohraničují prostor pro posezení. Je zde cítit, že tato zahrada má potenciál stát se skutečným útočištěm, místem pro relaxaci a odpočinek. V zadní části je nenápadně umístěno tepelné čerpadlo, které slouží jako hlavní zdroj vytápění a částečně pro ohřev teplé vody. Na střeše domu je instalováno 14 solárních panelů (7 kW), zajišťujících ohřev teplé vody a výrobu elektrické energie pro celou domácnost. Díky tomu je provoz domu vysoce úsporný a ekologický.

Do domu se vstupuje hlavními dřevěnými dveřmi v zadní části od zahrady. Hned za nimi se nachází útulná chodba, která působí vřelým dojmem díky částečnému dřevěnému obložení. Po levé straně chodby je umístěna velká, prostorná skříň, poskytující dostatek úložného prostoru. Chodba je prakticky řešená – naproti vchodovým dveřím se nacházejí dvoje dveře: jedny vedoucí do patra domu a druhé do sklepa. Další dveře, situované vpravo za skříní, otevírají cestu do obytné části přízemí.

Za vstupními dveřmi do obytné části přízemí se otevírá o něco prostornější chodba. Ta slouží jako centrální bod, odkud se vchází do dalších místností: vpravo do kuchyně, vlevo do obývacího pokoje a přímo naproti do rozlehlé místnosti, ideální pro podnikání. Obývací pokoj, orientovaný do ulice, překvapí svým klidem. Kvalitní plastová okna dokonale tlumí hluk z rušné silnice, a tak jediným zvukem, který v místnosti vládne, je praskání ohně v krbu. Krb je strategicky umístěn blízko dveří, aby efektivně vytápěl i přilehlé prostory přízemí. Vpravo od chodby se nachází vstup do moderní a částečně zařízené kuchyně. Dominantou místnosti je vyvýšený ostrůvek s barovými židlemi, který slouží jako jídelní kout. Z kuchyně vedou další dvoje dveře. Levé dveře propojují kuchyň s prostorem pro podnikání – praktické řešení zejména pro ty, kteří provozují kamennou prodejnu. Naproti se pak nachází vstup do příjemné a útulné koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou. Okna koupelny směřují do zahrady, což zaručuje maximální soukromí.

Z přízemní chodby vedou schody do prvního patra. Schodiště se na podestě stáčí doprava a je, stejně jako celé první patro, situováno pod šikmou střechou. Po výstupu po schodech se ocitneme v prostorné hale, která slouží jako obývací prostor prvního patra a je ideálním místem pro setkávání rodiny. Celé první patro se pyšní luxusně působícími zkosenými stropy. Atmosféru podkroví umocňují stylové přiznané trámy, které jsou dominantním prvkem interiéru. Stejně jako v přízemí, i zde je umístěn krb, zajišťující příjemné teplo v celém patře. Z haly je přímý vstup do všech místností: tří pokojů, malé šatny a koupelny s toaletou. Pokoje – ložnice a dva dětské pokoje – jsou rovněž podkrovní a díky velkým střešním oknům jsou krásně prosvětlené. Z haly je navíc přístupná zateplená půda.

Tento patrový dům, postavený v roce 1980, prošel rozsáhlou a promyšlenou modernizací, která z něj činí ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní, úsporné a ekologické bydlení s možností podnikání. Klasická cihlová konstrukce je zateplena polystyrenem a osazena plastovými okny, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci.

Dům je vybaven špičkovými technologiemi zaměřenými na minimalizaci provozních nákladů a využití obnovitelných zdrojů energie. Tepelné čerpadlo zajišťuje vytápění a ohřev vody (v 300litrovém bojleru), kterému napomáhá 14 solárních panelů na střeše. Vyrobená elektřina se primárně využívá pro chod domácnosti a ohřev vody, přičemž přebytky se ukládají do baterií. Teprve při vyčerpání těchto zdrojů se energie čerpá z distribuční sítě. Díky tarifu "elektřina pro soláry" jsou náklady na ohřev vody minimální.

Kromě nadstandardního technického vybavení nabízí dům také praktické skladovací prostory ve sklepě a reklamní plochu s trvalým měsíčním příjmem 2 600 Kč, což dále snižuje celkové náklady na bydlení. Dispozice s prostorným přízemím, podkrovím a zázemím pro podnikání činí dům ideálním pro spojení bydlení a práce v centru města.

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky.

Údaje k nemovitosti