Prodej pozemky pro bydlení, 2 365 m² - Přední Výtoň

16
Fotogalerie

Adresa Přední Výtoň 77, Přední Výtoň
Ev. č. RT1637-00002
Typ pozemky pro bydlení
Plocha 2 365 m²

9 990 000 Kč

včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Spočítat hypotéku

Prodej pozemku, 2 365 m2 - Přední Výtoň

V malebné obci Přední Výtoň, v srdci šumavské přírody, nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek s částečným výhledem na přehradu Lipno. Lokalita leží na samém okraji obce, v přímém kontaktu s okolními lesy, přesto jen 5 minut pěšky od břehu přehrady. Jedná se o mimořádně klidné místo, ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití během celého roku.

Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě samostatného rodinného domu. K dispozici je již schválený geometrický plán, který bude vložen do katastru nemovitostí spolu s první kupní smlouvou.
Celková výměra činí 2.365 m2.

Připraveno k výstavbě – inženýrské sítě:
Napojení na vodovod: hlavní vodovodní řad Přední Výtoň – západ
Napojení na kanalizaci: hlavní kanalizační stoka napojená na ČOV
Příjezdová komunikace: ve vlastnictví obce, přístup přímo k pozemku.

Regulativa a styl výstavby:
Na pozemku lze postavit samostatně stojící rodinný dům s podkrovím a podzemním podlažím, o maximální výšce 9 metrů a půdorysu do 250 m2. Nutné je napojení na veřejnou infrastrukturu. Dům musí mít tradiční šumavský charakter a sedlovou nebo polovalbovou střechu. Výstavba se řídí architektonickým manuálem „Šumava“, který definuje styl a hmotu zástavby. Dokumentace je k dispozici u makléře.

Občanská vybavenost a dostupnost:
Přední Výtoň se nachází jen 6 km od Lipna nad Vltavou, u hranic s Rakouskem (hraniční přechod Guglwald). V obci najdete základní občanskou vybavenost: obchod, restauraci, knihovnu, dětské hřiště. Autobusové spojení zajišťuje ČSAD směr Vyšší Brod, Lipno nad Vltavou a Loučovice. Lokalita je oblíbená pro cykloturistiku (trasy č. 7 a 1019), stejně jako pro pěší turistiku – vede tudy Stezka Českem – Via Czechia (jižní trasa).

Proč právě tento pozemek?
- Nerušený klid v přírodě, přímo u lesa
- Jen pár minut pěšky k Lipenské přehradě
- Možnost výběru ze dvou pozemků
- Výjimečná lokalita atraktivní po celý rok – koupání, lyžování, turistika
- Výborná dostupnost a připravenost k výstavbě

Skutečné kouzlo tohoto místa poznáte až při osobní prohlídce. Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení termínu návštěvy.