Prodej ostatní komerční nemovitosti, 684 m² - Praha

8
Fotogalerie

• Adresa Polygrafická, Praha
• Ev. č. RT1135-Habitat_NA60106
• Typ ostatní komerční nemovitosti
• Plocha 684 m²

49 660 000 Kč

Spočítat hypotéku

Prodej - Komerční prostor - školka - Praha 10 Malešice

Investiční příležitost v nově se rozvíjející rezidenční lokalitě Habitat v Praze 10 – Malešicích.

Komerční prostor je určený pro provoz mateřské školy nebo mateřského centra s termínem kolaudace v červnu 2027. Vzhledem k dlouhodobému nedostatku předškolních zařízení v rámci Prahy představuje školka strategickou příležitost pro dlouhodobě udržitelný provoz i návratnost investice. Celkem rezidenční projekt Habitat nabídne více než 1000 bytových jednotek pro více než 2 500 lidí.

Hlavní výhody nabízeného prostoru:
• Umístění v klidné části nové čtvrti s napojením na pěší trasy k tramvaji i metru
• Přímý vstup do oplocené zahrady navazující na veřejný park
• Energeticky úsporné řešení (PENB A), certifikace BREEAM
• Zařízení vhodné pro koncept MŠ, dětské centrum, komunitní vzdělávání nebo Montessori koncept
• Kapacita minimálně 78 dětí ve třech třídách (dle konceptu)

Potenciál a příležitosti:
• Stovky rodin s malými dětmi přímo v lokalitě
• Jediné vzdělávací zařízení v nové čtvrti
• Dlouhodobá návratnost díky stabilní poptávce a urbanistickému rozvoji

• Dispoziční řešení komerční jednotky
Umístění: 1. NP budovy
Podlahová plocha: 684 m2
Zahrada: oplocená, 545 m2, navazující na veřejný park
Orientace: JVZ
Stav: Prostor je kompletně připravený k dokončení interiéru a provozu školky
Kolaudace: Q3 2027

• Technické parametry
Vytápění: podlahové + otopná tělesa ve vybraných místnostech
Okna: hliníková s izolačními dvojskly
Vzduchotechnika: vlastní jednotka s rekuperací a elektrickým ohřevem
Povrchy: Podlahy: PVC
Stěny: otěruvzdorné nátěry
Stropy: SDK podhledy

• O projektu Habitat
Bytový komplex Habitat vzniká na brownfieldu o rozloze 70 000 m2 v severovýchodní části Prahy 10, podél ulice Černokostelecká. V šesti etapách zde vyroste více než 1000 bytů, které přinesou nový život do této části a stanou se domovem pro zhruba 2 500 lidí.O projektu Habitat

• Lokalita a dopravní dostupnost
umístění projektu podél ulice Černokostelecká na Praze 10
Tramvaje a autobusy: do 2 minut chůze
Metro A – Depo Hostivař: cca 12 minut pěšky
Silniční napojení: rychlý přístup na Jižní spojku a hlavní tahy
Cyklodoprava: napojení na městskou síť cyklostezek

• Veřejný prostor a občanská vybavenost
Malešický park: dětská hřiště, sportoviště, běžecké trasy, relaxační zóny
Habitat: komunitní zahrady, vnitroblokové parky, zelené střechy
Vše na dosah: školy, školky, lékárny, kavárny, zdravotnická zařízení

Údaje k nemovitosti