Prodej komerční nemovitosti 36 m², Brno - Žabovřesky

17
Fotogalerie

• Adresa Tábor, Brno - Žabovřesky
• Ev. č. RT1437-10758
• Typ ostatní komerční nemovitosti
• Plocha 36 m²

6 300 000 Kč (175 000 Kč za m²)

včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej komerčního prostoru, 36 m², ul. Tábor – ideální pro studio, ordinaci, kancelář i krátkodobé pronájmy

Prodej komerčního prostoru, 36 m², ul. Tábor – ideální pro studio, ordinaci, kancelář i krátkodobé pronájmy

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zrekonstruovaný komerční prostor o celkové ploše 36 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na ulici Tábor.

Jednotka je díky svému umístění v přízemí velmi dobře přístupná, což je ideální pro klientský provoz – například kosmetické či masážní studio, ordinaci, poradenské služby nebo kancelář. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny, vody a topení, a je tak připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic.

Dispozice nabízí vstupní chodbu s kuchyňským zázemím, ze které jsou samostatné vstupy do dvou místností. Menší místnost (cca 6 m²) je aktuálně využívána jako kosmetické studio a je vhodná například pro ošetřovnu, konzultační místnost nebo zázemí pro personál. Větší místnost (cca 17 m²) může sloužit jako hlavní pracovní prostor, kancelář či klientská zóna. Z této místnosti je vstup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou.

Velkou výhodou je vysoký standard zabezpečení – bezpečnostní vstupní dveře, plastová okna opatřená kovanými mřížemi a instalovaný alarm. K prostoru náleží také zděný sklep o velikosti 2 m², vhodný pro archiv nebo skladování materiálu.
Parkování ve dvoře možné za 1 300,-Kč/měsíc.

Měsíční náklady činí 4 200 Kč včetně TV a internetu.

Lokalita a dostupnost:
Ulice Tábor nabízí výbornou dostupnost jak pro klienty, tak pro zaměstnance. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace i zdravotnická zařízení. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje snadné spojení do centra i dalších částí města. Lokalita zároveň umožňuje rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.

Investiční potenciál:
Díky své dispozici a vybavení lze prostor kromě podnikání využít také jako jednotku pro krátkodobé pronájmy (např. Airbnb či Booking), což z něj činí zajímavou investiční příležitost s možností kombinace vlastního využití a generování výnosu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Údaje k nemovitosti