Prodej byty 3+kk, 68 m² - Liberec IX-Janův Důl

27
Fotogalerie

• Adresa Husitská 175/27a, Liberec IX-Janův Důl
• Ev. č. RT1146-06623
• Typ byty 3+kk
• Plocha 68 m²
• Vlastnictví osobní

6 490 000 Kč

konečná cena včetně provize RK a právních služeb, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej bytu 3+kk, 68 m2, zahrada, parkování, pracovna, Líberec - širší centrum

Představím vám naprosto jedinečný byt, který nabídne komfort bydlení v rodinném domě. Ptáte se jak je to možné?
Vlastní zahrada s posezením, vlastní parkovací místo, dispozice 3+kk + samostatná místnost (herna, pracovna), krbová kamna i koupelna s vanou i sprchovým koutem.
Tady je zkrátka vše co potřebujete pro pohodový život.

To všechno je možné díky unikátnosti lokality. Byt je ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu, kde je pouze 5 bytů a patří k němu vlastní oplocená zahrada.
Zároveň je dům ukrytý mezi řadou okolních domů v ulicích Husitská a Volgogradská a tak není z komunikace vidět a samosebou to přináší neskutečný klid.
Okolí lokality je definováno převážně obytnou zástavbou převážně menších bytových domů a vilek. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - zastávka autobusu i tramvaje, obchod, škola, školka, restaurace. A to všechno do 10 minut chůze od domu. Do centra je to 10 minut MHD nebo 5 minut autem. Značnou výhodou je výborné napojení na průtah Libercem. A pokud toužíte po přírodě nebo sportu, tramvají jste na Ještědu za 15 minut.

Byt samotný je dispozičně řešen jako 3+kk s výměrou 67,7 m2. Současní majitelé byt využívají jako velké 2+1, kdy pokoj s kuchyní slouží jako jídelna a pracovna. Jedna z ložnic pak jako obývací pokoj a ložnice s věstavěnými skříněmi stále jako ložnice. Oba tyto pokoje jsou jihovýchodně orientovány a byt je tak po celý den nádherně prosluněný. Obývací pokoj je jihozápadně a tak si tu užijete odpolední slunce.
Provedení bytu majitelé modernizovali před cca 4 lety - nové povrchy podlah, nová kuchyňská linka, nové malby a další drobnosti. Designově se jim náramně povedl a kombinace dřeva a bílé barvy je nadčasová. A jako bonus v obývacím pokoji najdete stylová krbová kamna, která dodají neopakovatelnou atmosféru.
Zásadní výhodou bytu, kterou by málokdo čekal je jeho příslušenství. Přímo z bytu je přístupná místnost ve sklepě o rozměrech cca 6x4 metry, která je ve výhradním užívání k bytu a je ideální jako posilovna, pracovna, dílna nebo třeba herna pro děti. Místnost je vytápěná a má okna. K bytu patří ještě další sklep cca 3x4 metry, který byl využíván jako sklad a prádelna.

Rodinný byt samozřejmě nemůže extra zatížit váš rozpočet. Přesně to očekávejte, fond oprav a platby spojené s bytem se vejdou do 2.000 Kč, záloha na elektřinu okolo 1.500 Kč a na plyn okolo 2.500 Kč. Takto bylo nastaveno pro 2 osoby.

Víte co v textu, fotkách, ani videu nepřenesu? Tu atmosféru, když procházíte prosluněným bytem, vezmete si kávu nebo sklenku vína a jdete si sednout pod pergolu na zahradu. Přesně tak může vypadat vaše letošní léto nebo jaro. Majitelé mohou byt uvolnit téměř okamžitě a není na co čekat.

Budu se na Vás těšit na prohlídkách. Neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si společně termín.
Telefonicky jsem k dispozici ve všední dny 8:00 - 18:00 a mimo tuto dobu sms nebo email.

Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena v kategorii G. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné.

Údaje k nemovitosti