Prodej byty 3+1, 142 m² - Olomouc - Nová Ulice

26
Fotogalerie

• Adresa Wellnerova 1322/3b, Olomouc - Nová Ulice
• Ev. č. RT1356-313/24
• Typ byty 3+1
• Plocha 142 m²
• Vlastnictví osobní

13 390 000 Kč

včetně provize

Byt 3+1, 117 m2 + dvojgaráž, Top House Wellnerova

Proměňte svůj sen o dokonalém bydlení ve skutečnost! Nabízíme vám život s „nadhledem“ v Top House Wellnerova v Olomouci. V nejvyšším podlaží tohoto polyfunkčního komplexu v centru města se nachází luxusní byt s dispozicí 3+1 o podlahové ploše velkorysých 117 m2 a JV orientací, charakteristický propojením čistoty stylu, nejmodernějšího designu a domácí atmosféry umocněné použitím přírodních materiálů. Ke komfortu tohoto jedinečného bydlení pak přispívá i venkovní terasa rozložená po celém obvodu bytu, přístupná ze všech obytných místností a dělená uprostřed prosklenou zimní zahradou, to vše o celkové ploše 25 m2. Byt prošel v r. 2018 nákladnou celkovou rekonstrukcí dle designové studie. Dominantou bytu je rozlehlý obývací pokoj s jídelnou a oboustrannou krbovou vložkou mezi obývacím pokojem a ložnicí, která zajišťuje v chladnějším období jak zdroj tepla, tak romantické zážitky při pohledu na živý oheň. Obývací pokoj je komunikačně propojen s luxusně vyhlížející kuchyní v podobě moderní kuchyňské linky s protilehlým ostrůvkem, vše ve vysokém lesku a se špičkovými vestavěnými spotřebiči zn. Miele, Siemens a Faber. V případě potřeby, je možno akusticky oddělit oba prostory posuvnou skleněnou stěnou, která však nebrání kontaktu vizuálnímu. Dále se v bytě nachází 2 samostatné pokoje (ložnice a dětský pokoj), vybavené vkusným a praktickým nábytkem vč. spousty úložných prostor vyrobených na míru. Tak je tomu ostatně i v jiných částech bytu, velké úložné prostory najdeme např. v předsíni. Dalším bonusem podtrhujícím vysoký nadstandard jsou 2 samostatné koupelny s podlahovým vytápěním, jedna s vanou, druhá s velkým sprchovým koutem, v každé pak se nachází po jedné toaletě. V celém bytě je patrné zastoupení velmi drahých a prémiových použitých materiálů a špičkových zařizovacích předmětů (masívní dřevěné podlahy a obklady německé značky Meister, dřevěné dveře s nadstandardní světlou výškou 2,30 m, dřevěný lakovaný nábytek na míru, luxusní velkoformátová španělská dlažba Apavisa a obklady, sprchový kout a umyvadlová deska vč dvojumyvadla z mramoru, vodovodní baterie Tres a Hansgrohe Axor, WC Duravit, Catalano Sfera atd.), podrobný seznam veškerého vybavení, jež je v ceně nemovitosti, dodá na vyžádání RK. Mimo designových stropních svítidel, je kompletně v celém bytě v podhledech zabudováno LED osvětlení s mnoha režimy svícení, na všech oknech jsou pak dálkově elektricky ovládané, hliníkové, předokenní žaluzie. Byt má bezpečnostní vstupní dveře a je napojen na pult centralizované ochrany vč. alarmu se systémem Jablotron s ovládáním přes mobilní telefon. Na chodbě před bytem se nachází ještě praktická skladovací komora (cca 4,9 m2). Častou nevýhodou bydlení v centru je v drtivé většině možnost parkování. U naší nemovitosti však nehledejte slabinu! Skutečným klenotem pro bezstarostné a bezpečné parkování je totiž vlastní podzemní garáž min. pro 2 vozidla a impozantní velikostí cca 39 m2. I zde bylo myšleno na max. bezpečí vašich motorových miláčků formou napojení objektu garáže na výše zmiňovaný bezpečnostní systém. Samozřejmostí jsou el. dálkově ovládaná garážová vrata a potěší i široký a pozvolný sjezd od centrálních vrat až ke garáži. Vysokorychlostní internet + TV přes zavedený optický kabel, datové rozvody ve všech místnostech. Bydlení v centru nabízí veškeré možnosti v oblasti služeb, kulturního, společenského a sportovního vyžití, navíc v bezprostřední blízkosti městských parků. Také stále se zdokonalující síť nově zbudovaných cyklostezek vám umožní pohodlně a bezpečně se dostat ve velmi krátkém čase do přírody za město. Pro další informace a v případě zájmu o osobní prohlídku kontaktujte prosím výhradního prodejce. Mimořádná nabídka! PENB třída C, velmi solidní měsíční náklady. Cena uvedena vč. provize RK.

Údaje k nemovitosti