Prodej byty 2+kk, 44 m² - Praha - Žižkov

10
Fotogalerie

• Adresa Chlumova 307/3, Praha - Žižkov
• Ev. č. RT1328-03_2024_102
• Typ byty 2+kk
• Plocha 44 m²
• Vlastnictví osobní

5 490 000 Kč

včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej jednotky 2+kk, Praha 3 Žižkov - 44 m2

Nabízíme vám novou investiční jednotku 2+kk v 1. podzemním podlaží činžovního domu, kde právě vrcholí kompletní rekonstrukce. Prostor je vhodný pro krátkodobé ubytování hostů s očekávaným výnosem 7 % nebo ke střednědobým pronájmům, kde se výnosy pohybují kolem 5,4 %. Dlouhodobé pronajímání jako studentský byt vynese v této lokalitě přibližně 4,3 %.

Součástí interiéru je předsíň, obývací pokoj s rozvody na kuchyňskou linku, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Kvalitní vinylové podlahy, hliníková okna s trojskly, podlahové vytápění, rekuperace a samostatné měření veškerých spotřeb vyhovují nárokům na pohodlné moderní bydlení.

Dům se nachází 2 minuty pěšky od tramvajové zastávky Lipanská a tři stanice od Václavského náměstí. V docházkové vzdálenosti jsou školky, školy, divadlo Járy Cimrmana, vyhlášené restaurace, městský úřad a také například nákupní centrum Atrium Flóra.

Výhodou je rovněž blízkost parků Vrch Vítkov, Parukářka a Riegrových sadů, odkud si rezidenti mohou vychutnat snové výhledy na panorama hlavního města.

Pokud vás napadly otázky k investiční jednotce či rekonstrukci domu, kontaktujte naše makléře. Ochotně vám pomohou s výběrem a upřesní stavebně technické detaily.

Údaje k nemovitosti