Prodej bytu 3+kk 61 m², Praha 8

20
Fotogalerie

• Adresa Vratislavská 389/1, Praha 8 - Bohnice
• Ev. č. RT1435-925992
• Typ byty 3+kk
• Plocha 61 m²
• Vlastnictví osobní

8 590 000 Kč

bez poplatků

Spočítat hypotéku

Prodej bytu 3+kk 61 m2

Nabízíme k prodeji moderní designový byt o dispozici 3+kk a výměře 61 m2 v krásném a klidném prostředí pražských Bohnic, obklopený zelení, s výbornou dostupností a skvělou občanskou vybaveností. Tento slunný byt orientovaný na západ je v osobním vlastnictví a jeho aktuální stav je navržen a vybaven pro komfortní bydlení mladé čtyřčlenné rodiny, ale nabízí i zajímavou investiční příležitost k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic.

Byt je po kompletní rekonstrukci a prodává se plně vybavený. V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny elektrické rozvody, rozvody vody, topení včetně topných těles a stoupaček. K bytu náleží sklep o výměře 2 m2 a k dispozici je také 10m2 nebytový prostor v domě, který již několik let využíváme s měsíčním nájmem pouhých 350 Kč. V celém bytě je použito výhradně úsporné LED osvětlení v podhledech a LED pásech. V březnu 2025 proběhla čerstvá rekonstrukce dětského pokoje s nábytkem na míru.

Dispozice se skládá z centrální vzdušné obývací místnosti přímo propojené s kuchyňským koutem s vestavěnou kuchyní na míru a jídelním koutem. Z obývacího pokoje je přístup na obrovskou 5 metrovou lodžii s výhledem. Kuchyně kromě velkorysého úložného prostoru nabízí také vestavěnou lednici s mrazákem a myčku nádobí. Pracovní deska má doplňkové LED osvětlení pracovní plochy. Vstupní chodba se šatníkem slouží jako centrální vstup do všech místností, včetně koupelny a toalety. Dětský pokoj spojuje design a funkčnost a je připraven jak na hraní, tak i na plnění školních povinností. Samostatnou ložnici je možné během tří minut rozšířit o malý rozkládací pracovní stůl a židli – ideální pro páry, které potřebují současně využívat home office.

Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a skvělou infrastrukturu pro rodiny s dětmi – doslova vše je v pěší dostupnosti (supermarket 1 minuta, zastávka MHD 1 minuta, mateřská školka 3 minuty, základní škola a gymnázium 5 minut, obchodní centrum 5 minut, poliklinika, botanická zahrada, Čimický háj, aquacentrum Šutka – vše do 10 minut pěšky). Parkování bez modrých zón, a pokud by byl zájem, v blízkosti domu jsou k pronájmu parkovací místa v podzemní garáži, které také několik let aktivně využíváme. Metro C – Kobylisy je pohodlně dostupné MHD, 7 minut jízdy.

Byt prodáváme jako přímí majitelé, včetně kompletního právního servisu a advokátní úschovy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/925992-nabidka-prodej-bytu-vratislavska-hlavni-mesto-praha

Údaje k nemovitosti