Prodej bytu 2+1 60 m², Praha 7

20
Fotogalerie

• Adresa U průhonu 1240/48, Praha 7 - Holešovice
• Ev. č. RT1435-923388
• Typ byty 2+1
• Plocha 60 m²
• Vlastnictví osobní

9 350 000 Kč

bez poplatků

Spočítat hypotéku

Prodej bytu 2+1 60 m2

Nabízím k prodeji příjemný byt v klidné ulici lemované vzrostlými stromy U Průhonu 48, Praha 7- Holešovice. Byt se nachází v 2. patře (s výtahem) stylového bytového domu, který je architektonickým dílem meziválečného Československa (patrně ve stylu rondokubismu). Dům si dodnes zachoval svoji původní architektonickou podobu a je stále pečlivě udržován. V domě bydlí milí dlouhodobí sousedé. V okolí domu je naprosto skvělá občanská vybavenost.

Byt je dispozičně řešen jako 2+1. Celková plocha bytu je 59,5 m2 (z toho 1. pokoj 25 m2, 2. pokoj 20,1 m2, koupelna 3 m2, samostatné WC 1 m2, předsíň/kuchyň 9,6 m2, spíž 0,8 m2), dále balkon do světlíku 1,1 m2 a sklepní kóje 4,2 m2. Viz orientační plánek bytu a video prohlídka bytu zde https://youtu.be/-8b-zxvkhs4 . Okna bytu (trojskla se žaluziemi) jsou orientována na západ do vnitrobloku s parkem a dětským hřištěm.

Poslední rekonstrukce bytu proběhla v létě 2021: renovace parket, nové podlahy (PVC Trento Stock Oak 666M) v ostatních obytných místnostech, renovace všech původních dřevěných dveří, jejich zasklení a osazení mosaznými klikami (Cobra Alt Wien), nové plynové topení (WAW Gamat 471), nové omítky a výmalba celého bytu, nové všechny vodovodní baterie, nová kuchyňská linka se všemi spotřebiči, nová lednička a pračka, nová podlaha na balkoně a renovace zábradlí.
V květnu 2025 byly v celém domě měněny stoupačky na WC, díky čemuž má byt také nové WC. Koupelna a WC byly komplet rekonstruovány předchozím majitelem.
Byt má vlastní měřiče elektřiny, vody a plynu.
Energetický štítek budovy: E

Finance:
Daň z nemovitosti za 2025 byla 2 556 Kč.
Poplatky správci domu IKON: celkem 2 920 Kč
(z toho je 1 190 Kč zálohy na opravy domu - příspěvek do fondu oprav SVJ; 500 Kč zálohy na vodu; a ostatní pak na domovní poplatky - správa domu, úklid, odpad, komín atd.).
Elektřina PRE (ekoProud) 700 Kč, plyn PRE 930 Kč.

Hospodaření a schůze SVJ k nahlédnutí ve Sbírce listin zde: https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-$firma?ico=28521935

Byt je v osobním vlastnictví a nejsou na něm žádná zástavní práva (hypotéka apod.).

Fotografie bytu byly pořízeny krátce po této rekonstrukci před předáním bytu současnému nájemci. Nájemce je velmi slušný a spolehlivý a mohu ho rozhodně doporučit. V případě využití bytu na investici Vám předám vzor kvalitní nájemní smlouvy a veškerou další dokumentaci potřebnou k nájmu bytu.

V případě vlastního bydlení nájemci před převodem bytu vypovím nájemní smlouvu (výpovědní doba je 3 měsíce, přičemž jsme domluveni, že je dle dohody připraven se odstěhovat i dříve). Ode dne změny vlastníka na katastru by Vám pak samozřejmě mezitím náležel příjem z nájmu bytu.

Další detailní informace Vám ráda sdělím na vyžádání.
Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce bytu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/923388-nabidka-prodej-bytu-u-pruhonu-praha

Údaje k nemovitosti