Prodej atypické byty, 127 m² - Praha - Staré Město

28
Fotogalerie

• Adresa Liliová, Praha 1 - Staré Město
• Ev. č. RT1227-00034
• Typ atypické byty
• Plocha 127 m²
• Vlastnictví osobní

24 980 000 Kč

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Spočítat hypotéku

investiční příležitost - prodej dvou bytů v jednom – 3+kk a 1+kk - 127 m2 v centru u Karlova mostu, Praha - Staré Město

V samotném srdci Starého Města, jen pár kroků od Karlova mostu a Betlémského náměstí, nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost – byt o celkové výměře 127 m2, který je právně veden jako jedna bytová jednotka, ale stavebně a provozně funguje jako dvě plně oddělené jednotky (3+kk a 1+kk), každá se samostatným vstupem ze společné chodby. Nemovitost se nachází ve druhém patře klasického činžovního domu v tiché a malebné Liliové ulici – v lokalitě s mimořádnou investiční stabilitou.

Proč je tato nemovitost výjimečná:

Stavebně rozdělená na dvě funkční části – ideální pro kombinaci vlastní potřeby a výnosu, dvougenerační bydlení nebo dva samostatné pronájmy.

SVJ aktuálně umožňuje krátkodobé pronájmy (Airbnb aj.).

Stabilní příjem SVJ z pronájmu restaurace v přízemí – což pro Vás znamená snížení nákladů

Součástí bytu je sklep o výměře 27 m2 – naprosto nadstandardní prostor v rámci Prahy 1.

Ve společných částech domu (podkroví a přízemí) je potenciál pro budoucí rozvoj.

Flexibilní uspořádání – jednotky lze využívat odděleně nebo propojit do jednoho celku.

Dispozice:
Hlavní byt (3+kk, 97 m2) nabízí dvě neprůchozí ložnice a šatnu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (indukce, myčka, trouba, lednice), koupelnu s vanou, WC, šatnu s vestavěnými skříněmi a bojler s online ovládáním.
Menší byt (1+kk, 30 m2) má kuchyňský kout, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, předsíň, vlastní plynový kotel a bojler. Ideální pro pronájem, ateliér nebo home office.

Obě části jsou ve výborném technickém stavu, připravené k okamžitému provozu – bez potřeby dalších investic. Díky současnému uspořádání lze nemovitost financovat klasickou hypotékou jako jeden byt, ale provozovat ji jako dvě oddělené jednotky – výjimečná flexibilita z hlediska výnosu.

Lokalita:
Tichá část Starého Města, přitom v pěší dostupnosti ke všem klíčovým bodům – Karlův most 3 minuty, Národní divadlo 6 minut, Staroměstská a Národní třída (metro A a B) do 6 minut. Kavárny, galerie, restaurace, služby, školky i školy v okolí. Perfektní dopravní spojení i naprostý klid.

Tato nemovitost kombinuje tři klíčové parametry každého silného investičního nákupu: výnos okamžitě, lokalitu, která drží cenu, a potenciál rozvoje do budoucna.

Zkušený investor pozná, že podobné příležitosti v Praze 1 už téměř neexistují.

Domluvte si prohlídku ještě dnes. Mluvíme česky, anglicky, německy i italsky.

Údaje k nemovitosti