V Brně bude stát průmyslový doubledecker. Vyroste místo ozubárny v areálu bývalého podniku Zetor

Dvoupodlažní průmyslová hala, jejíž dokončení je v CTParku Brno Líšeň plánováno na závěr roku 2025, v tuzemsku představuje zcela nový model výstavby, který ale developerská společnost CTP již s úspěchem realizovala v Nizozemsku. S potenciálními nájemci tohoto prvního tuzemského industriálního doubledeckeru, který staví spekulativně, CTP již jedná.

„Doubledecker v Brně je odpovědí na otázky, které dnes řeší každé větší město – tedy jak efektivně využít omezený prostor, zachovat charakter místa a zároveň nabídnout špičkové zázemí pro výrobu a technologie. Není to experiment, ale promyšlený krok vycházející ze zkušeností ze zahraničí. Věnovali jsme velkou pozornost technickému řešení i tomu, aby hala zapadla do okolí. Jsem přesvědčený, že výsledek bude nejen funkční, ale také inspirativní,” říká Jakub Kodr, Managing Director CTP Česká republika . 

Areál v brněnské Líšni, dnes CTPark Brno Líšeň, je historicky spojen se značkou Zetor, která tu od roku 1946 vyráběla motory a převodovky pro domácí i zahraniční trhy. Průmyslová minulost lokality je tak nedílnou součástí její identity, kterou se CTP snaží respektovat. Kromě nově vznikajících budov, jejichž součástí je široká škála udržitelných řešení, tak v areálu ožívají i některé dosud stojící objekty, jimž se dostává dočasného využití. Příkladem může být budova ZET9 v Trnkově ulici, která už dva roky slouží jako komunitní centrum pro kulturní a kreativní aktivity. Vznikly zde hudební zkušebny, ateliéry, dílny i prostory pro drobné podnikání. Tento přístup podporuje rozvoj brněnské kulturní a komunitní scény a ukazuje, jakým způsobem je také možné brownfieldy aktivně zapojit do života města ještě před jejich finální transformací.

„Přetvořit bývalý průmyslový areál v plnohodnotnou součást města je pokaždé technicky i ekonomicky velmi náročné. Historie území se totiž často promítá nejen do složitých stavebních podmínek, ale i vyšších nákladů. Na druhou stranu právě taková místa mají obrovský potenciál. Jsou součástí městské struktury, a pokud je pojmeme chytře, mohou nabídnout víc než kdy dřív,” vysvětluje Michal Dospěl, Regional Construction Director CTP Česká republika.

Projekt CTPark Brno Líšeň, rozkládající se podél Trnkovy ulice na celkové ploše dosahující bezmála 1,6 hektaru, je založen nejen na kombinaci kvalitní architektury a chytrých technických řešení, ale i na úzké spolupráci s městem . V rámci dalšího rozvoje  areálu tak vznikne nový pěší a cyklistický koridor, který propojí lokalitu se zastávkou MHD Stránská skála a odstraní letitou bariéru mezi brownfieldem a přilehlými čtvrtěmi. V plánu je také výstavba parkovacího domu s kapacitou přes 300 míst, který nabídne zázemí zaměstnancům i návštěvníkům a zároveň ulehčí dopravní situaci v okolí. Aktuálně v areálu působí 22 firem s více než 1 300 zaměstnanci a s pokračujícím rozvojem areálu bude počet pracovních míst dále růst.