Pronájem vily 691 m², Praha - Smíchov

17
Fotogalerie

• Adresa U Mrázovky 2344/13, Praha 5 - Smíchov
• Ev. č. RT1586-144409
• Typ vila
• Plocha 691 m²

300 000 Kč za měsíc

+ Poplatky viz text

Exkluzivní vila s wellness, parkováním a výhledy na Prahu

K pronájmu od 1. září 2025 je k dispozici unikátní exkluzivní vila v prestižní rezidenční lokalitě Prahy 5 – Smíchov, v ulici U Mrázovky. Původní funkcionalistická vila z roku 1937 prošla kompletní rekonstrukcí a úpravou, jejímž výsledkem je nová luxusní rezidence, která v Praze nemá obdoby.

Nemovitost o celkové užitné ploše 691 m2 nabízí dispozici 8+1, pět teras, pečlivě upravenou zahradu o rozloze 187 m2 a samostatnou jednotku pro správce (2+kk, 29 m2).

Tato vila byla navržena samotným majitelem pro vlastní bydlení, čemuž odpovídá mimořádně vysoký standard vybavení, materiálů i technologií. Interiér kombinuje luxusní dřevěné podlahy, mramor, designové stěrky a moderní technologie – výtah propojující všechna podlaží, stropní chlazení, tepelné čerpadlo země/voda, podlahové vytápění a venkovní předokenní žaluzie. Dům je vybaven sofistikovaným bezpečnostním systémem s kamerami, alarmem a napojením na bezpečnostní službu.

Dispozičně je dům rozdělen do několika funkčních zón. Na vstupním podlaží se nachází obývací pokoj s jídelnou, dvě kuchyně (černá a bílá), spíž, šatna a toaleta. V horním podlaží je soukromá část s hlavní ložnicí, prostornou šatnou, koupelnou (vana, sprcha, samostatná toaleta), druhou ložnicí s vlastní koupelnou, pracovnou a prádelnou.

Nejvyšší patro slouží jako lounge zóna s krbem, plně vybavenou kuchyní, samostatnou toaletou a velkou terasou umožňující plynulé propojení interiéru s venkovním prostorem – ideální pro večerní posezení nebo hosty.

V nižším podlaží je audio video místnost s kuchyní a vinotékou, soukromá posilovna a pracovna s vlastním vstupem – ideální pro jednání bez nutnosti vstupu do obytné části. Nechybí ani technické zázemí a toaleta.

Na nejnižší úrovni, u zahrady, se nachází plně vybavené wellness centrum: vnitřní bazén s protiproudem, finská a parní sauna, ochlazovací bazének, odpočívárna, šatna a toaleta. Wellness lze otevřít směrem do zahrady, kde je vířivka, venkovní kuchyně a terasa s výhledem.

K vile náleží garáž pro tři vozy a dvě zastřešená parkovací místa před domem. Součástí nabídky je i samostatný byt pro správce, který zajišťuje komfortní provoz domu bez narušení soukromí nájemce.

Měsíční provozní náklady a služby činí přibližně 30 000 Kč.

Údaje k nemovitosti