Prodej výrobního prostoru 3 457 m², Kostelec nad Labem

90
Fotogalerie

• Adresa Neratovická, Kostelec nad Labem
• Ev. č. RT1525-00075
• Typ výroba
• Plocha 3 457 m²

69 900 000 Kč (20 220 Kč za m²)

Prodej výrobního prostoru 3 457 m², Kostelec nad Labem

Předmětem prodeje je v zrekonstruovaný objekt v areálu bývalého cukrovaru v Kostelci nad Labem. Tato nemovitost kombinuje velkorysé skladovací a výrobní prostory s moderním administrativním zázemím. Díky nedávné kompletní rekonstrukci a kolaudaci v roce 2022 je hala připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic.
Součástí prodeje jsou i obslužné komunikace viz nákres ve fotogalerii.
Lokalita nabízí vynikající napojení na dálniční síť (D10) a budoucí plánovaný obchvat ještě posílí strategický význam tohoto místa.
 
V případě koupě jako investice:
- hala je pronajata stabilnímu nájemci
- roční výnos 6,2 %
- objekt má možnost výstavby fotovoltaiky 
- objekt si nevyžaduje žádné další investice
 
Technické parametry:
- celková plocha pozemků: 14 955 m² (zahrnuje zastavěnou plochu, komunikace a manipulační prostory)
- užitná plocha: hala a sklady 3 100 m² + kanceláře a zázemí 400 m² (celkem 3 457 m²)
- světlá výška: 10 metrů – ideální pro regálové systémy nebo výrobní linky
- vybavení: 3 nákladové rampy s elektronickými vraty Hormann
- patro: nosnost patra 600 kg/m2 + k dispozici průmyslový výtah 
- rekonstrukce (2022): nová střecha, průmyslové podlahy, moderní elektroinstalace (vysoké napětí), hasicí systém a nové osvětlení
- zázemí: moderní kanceláře s výhledem do haly, šatny, sprchy; vytápění tepelným čerpadlem Stiebel Eltron
- dostupnost: Brandýs n. L. (D10) – 7 km, Praha Černý Most – 20 km, Mělník – 13 km

K dispozici jsou veškeré dokumentace, servisní zprávy, certifikáty atd. 
Pro detailnější informace mě neváhejte kontaktovat.

Údaje k nemovitosti