Prodej vila, 417 m2 - Brno - Židenice
![Prodej vila, 417 m2 - Brno - Židenice](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i18/18589/920x518cwm2402262242-8fd7e-prodej-vila-417-m2-brno-zidenice-01-bedd334ad1-1458221187.jpg?BFh_ebsW2i4yvUi2nwBmeWMeDQGlkXxwhspcdwPCEcMXYwyfrH_6GutRNkIXC3GM7FRlPd1CnfD8_KSNr9I7qJATyFFM7krjQ2mZqhXctG_DkeW5zonlFvSgoTTnm3d7hydTGlnrj1PlPabkh6bj9pDKFJ9n4OvpwyhtNwcgLUdbm7y3eWUwWmOPe9g2eqkZZN_ddsV_xfNbGSAPufXmm7G-uTjlU6jW3qYg2rEZeGfCXKOnGXCYdftZ31kt2OrhU5uHG3iWUtfDGOFOp1iwiF-KjqYLu-frmzLpV8d-igXIJLikypiVTsmkJ3Jqqa0oza-u6FtiXrqV2YieudXriIOw6lY)
- Adresa Viniční, Brno - Židenice
- Ev. č. RT1174-1377
- Typ vila
- Plocha 417 m²
40 000 000 Kč
Exkluzivně nabízíme luxusní dům se čtyřmi bytovými jednotkami, velkou zahradou, bazénem a rozsáhlým vinným sklepem, který může sloužit jako protiatomový kryt. V domě se nachází také společenská místnost, malé wellness a dvě garáže. Před domem jsou pak tři další parkovací místa na vlastním pozemku.
Dům by byl také ideální jako sídlo firmy s byty v několika patrech. Ze zahrady je pak krásný výhled na celé Brno. Původní prostor protiatomového krytu nyní slouží jako vinný sklep s možností archivace až 5 000 lahví.
V suterénu vily se nachází dvojgaráž (26 m2), dílna (13,5 m2), WC (1,5 m2), prádelna (12 m2), vířivka (10 m2) a pára (3 m2). V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 4+kk (77 m2).
První nadzemní podlaží tvoří samostatnou bytovou jednotku o dispozici 3+kk (84 m2), skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní, ložnice s manželskou postelí, koupelnou a přímým vstupem na terasu s bazénem.
Pod zmiňovanou terasou se nachází ojedinělá společenská místnost s možností konání velkých rodinných oslav, či firemních akcí s příjemným posezením u krbu. Ihned za terasou se nachází vchod do zmiňovaného vinného sklepa.
Druhé nadzemní podlaží o dispozici 3+1 (84 m2), se skládá z kuchyně, dvou pokojů, koupelny, menší posilovny a balkónem s přímým výhledem do nádherné zahrady.
V třetím nadzemním podlaží se nachází jednotka o dispozici 2+kk (82 m2) s kuchyní, obývacím prostorem, ložnicí, koupelnou a s úžasnými výhledy na celé Brno.
Vila disponuje venkovním posezením navazujícím na okrasné kaskády s možností zasazení okrasných keřů a květin, uspokojí i nejnáročnější klienty.
Dům je v dobrém technickém stavu a nachází v klidné vilové zástavbě na ulici Viniční, se skvělou dopravní dostupností. Výstavba vily proběhla v roce 1938, od té doby prošla čtyřmi nákladnými rekonstrukcemi, z nichž poslední rekonstrukce proběhla v roce 2022, která zahrnovala rozdělení bytových jednotek na samostatné. Vila je připojena na všechny inženýrské sítě. Dům je hlídán zabezpečovacím zařízením. Na přední straně Vily jsou na oknech venkovní žaluzie. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.
ZFP Reality Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti nejen v oblasti hypotéky, ale také pojištění majetku.
Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte realitního zprostředkovatele.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Vila |
Lokalita | Viniční, Brno - Židenice |
Okres | Brno-město |
Velikost | 5 a více pokojů |
Plocha užitná | 417 m² |
Plocha pozemku | 1.127 m² |
Plocha zastavěná | 138 m² |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Rohový |
Zařízený | Částečně |
Míst k parkování | 3 |
Parkování | Ano |
Garáž | Ano |
Počet garáží | 2 |
Výtah | ne |
Bazén | ano |
Sklep | ano |
Komunikace | Asfaltová |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední plynové |
![Mgr. Martin Valihrach](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i1/1775/160x160-k4786-30d26-mgr-martin-valihrach-photo-e4cc334ad1-1932588543.jpg?rd5UZ8E0qLXvkd7abp7jZmvWTrhAiJO4VG9kABd5v73s3MaaCTI2369hZxRoe5ABeVYvKQ7jBPkjOBIiTiVuiwC3WLGQDB8qclRbSR_wJ3zArZonH15GWUYJqTdFLo0770RnINhDK4km-yf4OIlj7q97qhenfutuYavXgloQri3_9TBz)