Prodej vila, 597 m² - Brno

Prodej vila, 597 m² - Brno
  • Adresa Černopolní, Brno
  • Ev. č. RT1408-30417
  • Typ vila
  • Plocha 597 m²

info v RK

 

PRODEJ JEDINEČNÉ ČTYŘPODLAŽNÍ FUNKCIONALISTICKÉ VILY, UŽITNÁ PLOCHA 597 M2, POZEMEK 2.425 M2, BRNO – ČERNÁ POLE

AMBIENTEN VIP nabízí k prodeji jedinečnou funkcionalistickou vilu ze 40. let 20.století, která se nachází na jedné z nejprestižnějších adres v České republice, v rezidenční čtvrti a první vilové kolonii Černá Pole v přímém sousedství světového unikátu vily TUGENDHAT, která je zařazena na seznamu světového dědictví UNESCO. Vila se pyšní jedním unikátem, který v centru města Brna budete hledat jen těžko – vila, ani její pozemky nemají žádné přímé sousedy. Je obklopena lesoparkem významné vily Arnold a secesní vily Löw Beer. Vila je tedy jedinou ryze privátní obytnou budovou v lesoparku spojující tyto významné vily a přitom sama není památkově chráněná. Velkou přidanou hodnotou a devízou této nemovitosti je fakt, že v přímém sousedství vily nedojde k další zástavbě a tím si zachovává svou jedinečnost i do budoucna.

Lokalita se nachází jen pár minut od středu města a je situována na lukrativním místě v horní části západního svahu. Vyvýšená poloha vily a její velkorysé terasy poskytují naprosto ojedinělé pohledy na historická panoramata Brna a jeho dominanty jako jsou hrad Špilberk, Katedrála svatého Petra a Pavla a kostel svatého Jakuba. Kulturně historické dědictví, jenž tuto vilu obklopuje tak nenechává lhostejnými znalce a milovníky architektury a dokresluje tak atmosféru starých časů.

Výrazné stavební a nadčasové prvky funkcionalismu a v interiéru vzácně zachované materiály podtrhují vzdušné a luxusní bydlení. Vila je v dobrém technickém stavu odpovídajícím jejímu staří. Mezi hlavní původní prvky této vily patří dřevěná kastlová okna s mramorovými parapety, benátskými žaluziemi a původními dřevěnými parketami. Dominantou interiéru je bezpochyby původní mramorové schodiště prosvětlené stěnou z luxferů vyrobenými v první české sklárně, která tak umocňuje vzdušnost vily.

Užitná plocha vily činí celkem v součtu všech 4 podlaží nadstandardních 597 m2, zastavená plocha a nádvoří 470 m2 a zahrada 1955 m2. Celková výměra pozemku je tedy úctyhodných 2425 m2. Nemovitost také nabízí možnost výstavby podkrovního apartmánu s terasou v pátém podlaží. Vila disponuje dvěma samostatnými vstupy. Druhý vstup zajišťuje soukromí majitelů domu a sloužil jako vstup do bytu pro správce a hospodyni, což bylo běžným standardem tehdejší doby. Na vilu dále navazuje garáž pro dva vozy a další parkovací stání na vlastním pozemku.

Vila nabízí možnost využití jako luxusní rodinné či vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako prestižní sídlo zahraniční či tuzemské firmy, která se bude bezpochyby nacházet v dobré společnosti a zároveň na jedné z nejprestižnějších adres v České republice.

Více informací k vile Vám sdělíme na její osobní prohlídce.

Údaje k nemovitosti

KategorieVila
LokalitaČernopolní, Brno
OkresBrno-město
Velikost5 a více pokojů
Užitná plocha597 m²
Plocha pozemku2.425 m²
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
ZástavbaObytná
Rok výstavby1937
ZařízenýČástečně
ParkováníAno
GarážAno
Terasaano
Sklepano
KomunikaceBetonová, Dlážděná, Asfaltová, Neupravená
TelekomunikaceTelefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové