Prodej vícegeneračního domu, 190 m2 - Brno - Židenice
![Prodej vícegeneračního domu, 190 m2 - Brno - Židenice](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i13/13810/920x518cwm2402262242-6e04e-prodej-vicegeneracniho-domu-190-m2-brno-zidenice-ulicni-pohled-3e64334ad1-3020290504.jpg?jbq7kH1yq4FwPVB8R2HQm5WblagvM7YrZL2LSr0F02567NLyfn8oNSuh2vAKYTan8t3bQWJGC2jgUlwVcT8KMKo395beNCWrnUhTUbcbw0_2x7uNifq__1e1Y_9ROElQbERtAye7_pX6Xb7vpXGdXzPCBL8i5L1mbcHkWKXyappXBWsvQIaCS3yAC7TF4RzjbIuQuRv2Hyr2DWglpDimvtbbvmfUfZ70eZxuqP6oKiAsbGz_e1wU0x_fvzeM4WPCt6Az4Uf4FGI4bOcBncKqr3_H4e_ceRUigOO9703sY8j_Ae2eFvInYvKNSGB92YardBKPPVawpe2-6Xv0e1DdFWlgKSHqxKHkUu4jO_E5d-XI-QW0)
- Adresa Gebauerova, Brno - Židenice
- Ev. č. RT1060-BP110400
- Typ vícegenerační dům
- Plocha 190 m²
12 990 000 Kč
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Prostorný rodinný dům v klidné a dobře dostupné lokalitě Židenice – perfektní pro moderní bydlení i chytré investice
Nabízíme jedinečnou příležitost spojení moderního bydlení s investičním potenciálem. Tento dům lze rozdělit až na tři samostatné bytové jednotky, což umožňuje využití pro dlouhodobé i krátkodobé pronájmy a přináší stabilní příjmy.
Rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitu a moderní design, což zvyšuje atraktivitu pro případné nájemce. Dlážděný dvorek s posezením a malou zahrádkou poskytuje ideální místo pro klidné chvíle odpočinku.
Nezanedbatelnou výhodou je možnost převzetí hypotečního úvěru ve výši cca 5 mil. Kč, s úrokovou sazbou 2,19%, měsíční splátkou 22.750 Kč a fixací do června 2026!
Dispozice:
Hlavní bytová jednotka: 5+kk s možností rozdělení na 2 samostatné bytové jednotky:
• Upravený sklep pod 1/2 domu nabízí široké využití od dílny po wellness zónu.
• Prostorná vstupní hala s velkou odkládací místností, vstupem do sklepa, na dvůr a otevřeným
schodištěm.
• V 1. patře nadstandardně rozlehlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s balkonem, sprchovým
koutem a WC, samostatný pokoj.
• Ve 2. patře 3 ložnice a koupelna s vanou a WC.
• Ve všech místnostech je elektrické podlahové vytápění (infra folie).
Vedlejší bytová jednotka: 2+kk s vlastním vchodem z ulice:
• Oddělené zádveří s úložným prostorem, prostorný pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se
sprchovým koutem a WC.
• Samostatný kotel pro vytápění a ohřev vody.
• Ideální pro hosty, turisty na krátkodobé nájmy nebo dlouhodobé nájemníky.
Lokalita:
Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici v příjemné části Židenic. Jedná se o řadovou zástavbu rodinných domů se zónovým parkováním. V blízkosti je zastávka MHD, nádraží, obchody, restaurace, školy i sportoviště. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení s výbornou dostupností centra i dálnice D1.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám dům ukážu, upřesním veškeré informace a poskytnu projektovou dokumentaci. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Vícegenerační dům |
Lokalita | Gebauerova, Brno - Židenice |
Okres | Brno-město |
Velikost | 5 a více pokojů |
Plocha užitná | 190 m² |
Plocha pozemku | 132 m² |
Plocha zahrady | 50 m² |
Stav objektu | Po rekonstrukci |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Řadový |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Zařízený | Částečně |
Balkón | ano (3 m²) |
Sklep | ano |