Prodej vícegenerační dům, 215 m² - Brno - Sadová

Prodej vícegenerační dům, 215 m² - Brno - Sadová
  • Adresa Kociánka 295/9d, Brno - Sadová
  • Ev. č. RT1213-00435
  • Typ vícegenerační dům
  • Plocha 215 m²

20 500 000 Kč

včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání

 

Prodej, vícegenerační RD 5+2kk, CP pozemku 455 m2, ul. Kociánka, Brno - Sadová

Nabízíme k prodeji velmi zajímavou novostavbu vícegeneračního rodinného domu 3+kk a 2+kk, prostorná dvojgaráž, sklad na nářadí, dílna, zděný přístřešek, okrasná zahrada, bazén, to vše na jednom pozemku o CP 455m2, ul. Kociánka, Brno - k.ú. Sadová.

Aktuální dispoziční řešení:
- byt 3+kk (CP 90 m2) = 1.NP - předsíň/chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu/do zahrady, pokoj, technická místnost, koupelna s vanou a WC, z obývacího pokoje se po schodech dostanete do 2.NP, kde se nachází další pokoj a šatna,

- byt 2+kk (CP 62 m2) = ze zadní strany domu přístup po schodišti do 2.NP - předsíň/chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, menší technická místnost, koupelna k dodělání, samostatné WC.

Celková zastavěná plocha je 193m2, užitná plocha domu 152m2, dvojgaráž 39m2, zděný přístřešek 12m2, sklad na nářadí 5m2, dílna 7m2, zahrada 262 m2, CP pozemku 455m2.

Dům je postaven z porobetonových tvárnic pero+drážka+kapsa (Ytong) 450cm se zateplením 5cm polystyren, u domu je střecha dvojitá s odvětráním - krytina fólie, na přístavcích je fólie a kačírek, okna plastová (v přízemí nerozbitná skla s bezpečnostní fólií), venkovní el. hliníkové žaluzie, topení nachystané pro montáž el. přímotopů či infrapanelů, koupelna ve 2.NP není dodělaná, podlahy keramické, zajímavostí jsou napínané stropy (jedná se o závěsný stropní systém, který se skládá z obvodového profilu a lehké membrány z PVC, pod tuto membránu lze umístit osvětlení.

Zahrada je velmi pěkně osázená a zapěstovaná, najdete zde místo pro posezení i koupání v bazénu, na pozemku je vlastní vrtaná studna, příjemné místo k odpočinku najdete i ve zděném přístřešku.

Garáž s el. vraty na dálkové ovládání je velmi prostorná s dostatečným prostorem 39m2 pro dvě auta, kola atp., na garáž navazuje místnost pro zahradní nábytek, zařízení či nářadí 5m2 a zděný přístřešek 12m2.

Dům je situovaný v klidné soukromé a slepé ulici s vlastní el. bránou na dálkové ovládání, cesta slouží jako příjezdová komunikace pro celkem 6 rodinných domů. Veškerá občanská vybavenost je v krátké dojezdové vzdálenosti, dobrá dostupnost do centra města (MHD vč. noční linky), přitom na kraji Brna s krásnou okolní přírodou (les, turistické trasy, cyklostezky atp.).

Pro více informací neváhejte zavolat.

Velmi úsporná B

Údaje k nemovitosti

KategorieVícegenerační dům
LokalitaKociánka 295/9d, Brno - Sadová
OkresBrno-město
Velikost5 a více pokojů
Nízkoenergetickýano
Užitná plocha215 m²
Plocha pozemku455 m²
Zastavěná plocha193 m²
Plocha zahrady262 m²
Plocha nebytových prostor64 m²
Plocha dílen12 m²
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2024
ZařízenýNe
Míst k parkování3
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží1
Výtahne
Rozměry - výška stropu2,50 m
Terasaano (15 m²)
Bazénano
KomunikaceDlážděná, Asfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod, Studna
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace