Prodej ubytování, 26 m² - Praha - Žižkov

5
Fotogalerie

• Adresa Chlumova 307/3, Praha - Žižkov
• Ev. č. RT1328-03_2024_103
• Typ ubytování
• Plocha 26 m²

3 690 000 Kč

včetně provize, včetně právního servisu

Prodej investiční jednotky k ubytování či přechodnému bydlení, 27 m2 - Praha - Žižkov

Nabízíme vám novou investiční jednotku 1+kk v 1. podzemním podlaží činžovního domu, kde právě vrcholí kompletní rekonstrukce. Prostor je vhodný pro krátkodobé ubytování hostů s očekávaným výnosem 7 % nebo ke střednědobým pronájmům, kde se výnosy pohybují kolem 5,4 %. Dlouhodobé pronajímání jako studentský byt vynese v této lokalitě přibližně 4,3 %.

V činžovním domě, v jehož 1. PP se jednotka nachází, právě vrcholí celková rekonstrukce. Původní budova z konce 19. století se dostane do stavu srovnatelného s novostavbou, aniž by ztratila své historické kouzlo. Součástí oprav je také nový výtah a Smartboxy ve vstupní hale. Kromě toho se revitalizuje sousední ulice Seifertova včetně jejího křížení s ulicí Chlumova, kde stojí náš dům. To znamená, že získáte nemovitost v renovovaném domě s pěkným okolím.

V jednotce je pěkně obložená koupelna s toaletou a sprchovým koutem, na chodbě je přípojka na pračku a v obytné místnosti jsou připravené rozvody na kuchyňskou linku. Podlahové topení, okno s trojskly v hliníkové konstrukci, odolná vinylová podlaha, rekuperace a samostatné měření spotřeb jsou zárukou komfortního bydlení v širším centru hlavního města.

Přímo u domu v ulici Seifertova je zastávka MHD Lipanská, odkud doveze tramvaj vaše hosty na Václavské náměstí za pouhých 6 minut.

Na vycházky do přírody mohou vaši hosté či nájemci chodit do nádherných Riegrovo sadů, do parku Parukářka nebo do parku Vrch Vítkov. Všude si vychutnají snové výhledy na panorama hlavního města.

Poblíž domu se nachází řada restaurací, hospůdek, kaváren, divadlo, potraviny ale i nemocnice a lékárna. Vaši zákaznící tak budou mít po ruce vše potřebné. A pokud zatouží po návštěvě Pražského hradu, vystoupí za 24 min přímo u něj z pražské MHD.

Naše divize BOUTIQ Development řídí obnovu domu, proto vám podrobně zodpovíme veškeré dotazy k průběhu stavby i nabízeným jednotkám. Kontaktujte nás co nejdříve a domluvte si prohlídku, ať se můžete správně rozhodnout.

Údaje k nemovitosti