Prodej ubytování, 700 m² - Drvenik

11
Fotogalerie

Adresa Drvenik, Chorvatsko
Ev. č. RT1350-03481
Typ ubytování
Plocha 700 m²

1 150 000 EUR

včetně DPH, + provize RK, včetně právního servisu, cena k jednání

Dům - Drvenik, Gradac, 700m2

Nabízíme Vám hezký apartmánový dům, který se nachází v Drveniku na Makarské riviéře, ve druhé řadě od moře (50m).
Průzračné moře a krásné oblázkové pláže jsou výjimečné vlastnosti Drveniku a celé Makarské riviéry.

Objekt se skládá ze suterénu, přízemí a tří nadzemních podlaží. Všechny pokoje (apartmány i obchodní prostory) jsou klimatizovány).
V suterénu se nachází kotelna, prádelna a sklad. Přízemí tvoří recepce, restaurace a kuchyně ve stylu penzionu a dvě toalety pro hosty.
V prvním patře je pět studio apartmánů s balkony.
Ve druhém patře jsou tři velké byty s balkony.
Ve třetím patře je velký byt 145 m2 s balkony. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou, dále tří ložnic a dvou koupelen. Jeden z pokojů je propojen kruhovým schodištěm s galerií umístěnou v podkroví.

Kromě stravování lze objekt přeměnit pouze na turistické účely, tedy k pronájmu apartmánů. V tomto případě je možné zrekonstruovat přízemí a třetí patro, kde je velký byt. Dále na západní straně možnost rozšíření balkonu dle nového dodatku ke stavebnímu povolení.

Na střeše domu jsou umístěny kolektory, které ohřívají vodu pomocí solárního systému, což výrazně snižuje náklady na elektřinu.
V suterénu je kotelna ve funkci ústředního olejového vytápění pro druhé a třetí podlaží.

Objekt má energetický průkaz (PENB) kategorie "C".

Vzdálenost od moře: 50m

Město Drvenik leží 30 km jihovýchodně od Makarské. Je to známý trajektový přístav a turistická destinace, která spojuje ostrov Hvar a poloostrov Pelješac. Díky své vynikající geografické poloze má dobré spojení s mnoha atraktivními turistickými destinacemi: Split 80 km, Dubrovník 100 km, Mostar 80 km, Medžugorje 80 km, v blízkosti ostrovů Brač a Korčula.

Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí.

V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3% daň z převodu státu (od 1.1.2025 dle legislativních změn 3% na nemovitost určenou k trvalému bydlení a 4% k rekreačním účelům či turistickému pronájmu). Nám jako české agentuře žádnou provizi neplatíte!

Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.

Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.