Prodej rodinného domu 211 m², Dolní Břežany

8
Fotogalerie

• Adresa Dolní Břežany
• Ev. č. RT1604-1038-RD2
• Typ rodinné domy
• Plocha 211 m²
• Součástí developerského projektu Developerský projekt, Dolní Břežany

28 300 000 Kč

Spočítat hypotéku

Rodinný dům 5+kk, Praha-západ, Dolní Břežany ID: 1038-RD2

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům RD2 v rámci rezidenčního projektu moderních rodinných domů v Dolních Břežanech. Tento dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky:

RD2 – Jednotka A: PRODÁNO

RD2 – Jednotka B: k dispozici

Jednotka disponuje 211 m2 užitné plochy a pozemkem o velikosti přibližně 390 m2. Samozřejmostí je vlastní vstup, garáž a soukromá terasa.

Dispozice je řešena s důrazem na moderní a úsporné bydlení. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zahradu, pracovna, šatna, koupelna a prádelna. V horním patře se nachází tři ložnice, dvě koupelny a samostatné WC, v suterénu pak garáž a kotelna.

Stavba vychází z kvalitních keramických cihel se zateplením grafitovým polystyrenem, stropy jsou monolitické železobetonové a ploché střechy kryté fólií Fatrafol. Velkoformátová okna s izolačním trojsklem jsou doplněna venkovními žaluziemi na elektrické ovládání. Vytápění zajišťuje podlahové topení napojené na plynový kondenzační kotel se zásobníkem teplé vody, komfort doplňuje rekuperační jednotka a připravenost na tepelné čerpadlo i fotovoltaický systém.

Každá jednotka má vlastní elektroměr a plynoměr, retenční i akumulační nádrž na dešťovou vodu o objemu 6–7 m³ s možností napojení na automatizovaný závlahový systém, přípojku pro robotickou sekačku a přípravu na kamerový či bezpečnostní systém.

Budoucí majitelé mají možnost individuálních klientských úprav interiéru, a to včetně výběru podlah, obkladů, sanity nebo osvětlení. Díky tomu lze jednotku dokončit přesně podle osobních představ.

Plánované nastěhování: říjen 2026.

Lokalita

Dolní Břežany patří k nejžádanějším rezidenčním lokalitám v okolí Prahy. Nacházejí se na jejím jižním okraji a nabízejí klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra, kam se autem dostanete přibližně za 15-20 minut. Obec vyniká kvalitní infrastrukturou, najdete zde školy, obchody, restaurace i sportovní zařízení.

Místní prostředí je bezpečné, přátelské a ideální pro rodinný život. Okolní příroda poskytuje široké možnosti pro rekreaci, ať už jde o cyklostezky, turistické trasy, parky nebo lesy. Dolní Břežany představují kombinaci vysokého životního standardu, bohaté občanské vybavenosti a blízkosti hlavního města.

Údaje k nemovitosti