Prodej rodinného domu 300 m², Brno - Královo Pole

58
Fotogalerie

• Adresa Vackova 1506/58, Brno - Královo Pole
• Ev. č. RT1437-10790
• Typ rodinné domy
• Plocha 300 m²

19 500 000 Kč (65 000 Kč za m²)

Prodej RD 300 m², pozemek 431 m² – Brno - Královo Pole, ul. Vackova

Jedinečná příležitost v srdci Králova Pole!
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadovou prvorepublikovou vilku na prestižní adrese v jedné z nejžádanějších částí Brna. Dům se nachází v klidné, jednosměrné ulici s minimálním provozem, která zajišťuje naprosté soukromí, a přitom nabízí veškerý komfort městského života na dosah ruky.

Hlavní přednosti domu:
Výjimečná lokalita: Klidná ulice Vackova v žádaném Králově Poli.

Flexibilita využití: Ideální pro vícegenerační bydlení, sídlo firmy, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako skvělá investice (možnost vybudování až 3 samostatných bytových jednotek).

Prvorepublikový půvab: Vzdušné pokoje s vysokými stropy (cca 3 m), které dodávají prostoru noblesu.

Zahrada i parkování: Rovinatá zahrada s ovocnými stromy za domem a předzahrádka s potenciálem pro vybudování 2 vlastních parkovacích stání.

Dispozice a podlahová plocha
Dům nabízí velkorysou užitnou plochu a promyšlené uspořádání:

1. PP (Sklepní podlaží): Dům je kompletně podsklepený po celé své ploše, což zajišťuje nadstandardní množství úložných prostor.

1. NP (přízemí): Vstupní chodba se schodištěm (13,2 m²), předsíň (5,4 m²), dva pokoje (12,5 m² a 21 m²), kuchyně (12,7 m²), koupelna (4,7 m²) a samostatné WC (1 m²).

2. NP (1. patro): Předsíň (5,4 m²), tři samostatné pokoje (20 m², 21 m² a 12,7 m²), prostorná koupelna s oknem do zahrady a samostatné WC.

3. NP (Podkroví): Samostatný pokoj (12,5 m²) a prostorná půda (45 m²), která přímo vybízí k realizaci podkrovního bytu či ateliéru.

Technický stav a vybavení
Okna: Moderní plastová okna zajišťující klid a tepelnou pohodu.

Podlahy: Zachovalé původní parkety a PVC.

Vytápění: Každé podlaží funguje nezávisle díky vlastnímu plynovému kombinovanému kotli Viessmann (vytápění + ohřev vody).

Zázemí: Každé patro disponuje vlastním WC a koupelnou s oknem orientovaným do klidné zahrady.

Perfektní občanská vybavenost v pěší dostupnosti
Královo Pole je vyhlášené svou atmosférou a kompletní infrastrukturou. Pár minut od domu se nachází:

Nákupy a služby: NC Královo Pole, restaurace, kavárny a poliklinika.

Doprava: Skvělé spojení MHD (tramvaj, autobus) i vlakové nádraží Královo Pole (rychlé spojení do centra i mimo Brno).

Školství a sport: Mateřské, základní i střední školy, areál VUT. Pro sportovce pak hala Vodova a koupaliště Dobrovského.

Relaxace: Parky a zeleň v bezprostředním okolí pro příjemné procházky.

Dům je kompletně vyklizený a připravený k předání novému majiteli.

Nenechte si ujít tuto výjimečnou nemovitost s obrovským potenciálem.
Kontaktujte makléře a domluvte si svůj termín prohlídky ještě dnes.

Údaje k nemovitosti