Prodej rodinného domu 190 m², Benátky nad Jizerou II

24
Fotogalerie

• Adresa Kalistova 261/11, Benátky nad Jizerou II
• Ev. č. RT1337-03489
• Typ rodinné domy
• Plocha 190 m²

9 990 000 Kč

Spočítat hypotéku

Prodej dvougeneračního RD, 3+1/4+kk, 190 m2, pozemek 445 m2

Prodej prostorného rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami v klidné části Benátek nad Jizerou, ulice Kalistova. Dům prošel v roce 2007 výraznou rekonstrukcí – bylo vybudováno obytné podkroví, položena nová střecha, dům byl zateplen a vyměněna okna. V roce 2023 byl instalován nový plynový kotel.

Užitná plocha domu činí přibližně 190 m2. Horní patro nabízí zrekonstruovaný byt 4+kk o výměře 95 m2 se samostatným vstupem a zastřešeným posezením. Přízemí o dispozici 3+1 je v původním stavu a aktuálně slouží jako ubytovací zařízení, s možností vytvoření další plnohodnotné bytové jednotky. Pozemek o rozloze 445 m2 je oplocený, udržovaný, orientovaný na sever a zahrnuje garáž, skladovací prostory a parkování za elektricky ovládanými vraty.

Nemovitost je aktuálně pronajata a generuje stabilní pasivní příjem. Obě bytové jednotky jsou obsazeny nájemníky, což z ní činí ideální investiční příležitost. Dům je rovněž vhodný pro dvougenerační bydlení či kombinaci bydlení s podnikáním. K dispozici je také zpracovaná studie pro rozdělení na tři samostatné bytové jednotky, která umožňuje další rozvoj a možnost následného prodeje jednotlivých jednotek nebo jejich dlouhodobý pronájem.

Benátky nad Jizerou jsou velmi žádanou lokalitou díky výborné dostupnosti – 20 minut do Prahy (Černý Most) nebo Mladé Boleslavi. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, lékaře, sportovní i kulturní vyžití a okolní příroda láká k volnočasovým aktivitám.

Údaje k nemovitosti