Prodej rodinné domy, 262 m² - Želešice
- Adresa Polní, Želešice
- Ev. č. RT1352-02854
- Typ rodinné domy
- Plocha 262 m²
18 495 000 Kč
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Prodej atraktivní novostavby RD 5+kk s garáží, ul. Polní, Želešice (okr. Brno-venkov)
Dovolujeme si vám nabídnout ke koupi skutečně výjimečný RD 5+kk s garáží, terasou a parkingem ve vyhledávané lokalitě Želešice u Brna, ul. Polní.
Výjimečnost této nabídky komplexně podtrhuje nesporná kvalita stavebního provedení a zpracování: obvodové zdivo z tepelně izolačních keramických cihelných bloků, kompletní zateplení pláště budovy, zděné vnitřní příčky, 6-ti komorová okna s izolačním trojsklem. Majitel stavěl a vnitřně koncipoval oba domy pro své osobní využití a skutečně na ničem nešetřil.
Elektrické předokenní žaluzie, zabezpečovací a kamerový systém, strukturovaná datová kabeláž, stabilní a výkonné internetové připojení vedené optickým kabelem, dálkové ovládání garážových vrat a brány, automatická venkovní světla lze směle zařadit do seznamu mimořádných technologických prvků, jimiž tato nemovitost oplývá.
Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Pozemek je oplocený a založená zahrada disponuje automatickým závlahovým systémem. Na pozemku je zbudována i retenční nádrž na dešťovou vodu s napojením na zahradní závlahový systém. Technický nadstandard tohoto domu zahrnuje i zabudovanou přípravu pro případnou montáž tepelného čerpadla a fotovoltaických panelů, postačí jen zapojit zvolenou technologii.
Vytápění a ohřev vody je zajištěn energeticky nenáročným a úsporným kombinovaným kondenzačním plynovým kotlem. Přízemí disponuje teplovodním podlahovým vytápěním se samostatně řiditelnými okruhy a funkčním krbem, pokoje jsou klimatizovány.
Krom již zmíněného, skutečně nadstandardního pojetí celé stavby, se k nesporným kvalitám domu řadí i dostatek parkovacích míst, garáž vhodná také pro uskladnění jízdních kol či kočárku a velkorysý půdní prostor (56 m2) pro skladování sezónního vybavení.
K příjemné relaxaci i aktivnímu trávení volného času s rodinou notně přispívá blízkost přírodního parku Bobrava a pestrá síť cyklostezek v okolí. Občanská vybavenost obce zahrnuje veškerou infrastrukturu a služby nezbytné pro každodenní život obyvatel včetně mateřské a základní školy (1.-9. třída). Perfektní dostupnost do centra Brna (autem cca 10 min., veřejnou dopravou cca 20 min.) či do nákupního centra Olympia (autem 5 min.) jen podtrhuje příjemný komfort lokality Želešice.
RD je zkolaudovaný, připravený k okamžitému nastěhování, nový majitel si pořídí pouze kuchyňskou linku a nábytek. Fotodokumentace zobrazuje aktuální stav, video a vizualizace možného zařízení ložnice a obývacího pokoje s kuchyňským koutem jsou orientační a nezávazné.
K zajištění financování koupě tohoto domu jsme připraveni rychle a výhodně prodat nebo vykoupit vaši stávající nemovitost, popř. pomoci vyřídit hypotéku.
Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Polní, Želešice |
Okres | Brno-venkov |
Velikost | 5 a více pokojů |
Užitná plocha | 262 m² |
Plocha pozemku | 1.007 m² |
Zastavěná plocha | 131 m² |
Plocha zahrady | 573 m² |
Stav objektu | Novostavba |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Rohový |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Rok kolaudace | 2022 |
Rok výstavby | 2022 |
Zařízený | Ne |
Parkování | Ano |
Garáž | Ano |
Počet garáží | 1 |
Terasa | ano (43 m²) |
Komunikace | Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná |
Telekomunikace | Internet, Kabelové rozvody, Ostatní |
Doprava | Dálnice, Silnice, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V, 400V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední plynové, Jiné, Podlahové |