Prodej rodinné domy, 216 m² - Hrušovany u Brna
- Adresa Jízdárenská, Hrušovany u Brna
- Ev. č. RT1352-02860
- Typ rodinné domy
- Plocha 216 m²
info v RK
včetně provize, včetně právního servisu
Prodej zděného RD 4+kk s garáží a zimní zahradou, ul. Jízdárenská, Hrušovany u Brna (okr. Brno-venkov)
Tak trochu pořádám konkurz na nového souseda v krásné obci Hrušovany u Brna (okr. Brno-venkov), ve které bydlím. Můj klient zde aktuálně nabízí ke koupi RD 4+kk se zimní zahradou, garáží, vjezdem na pozemek a vzrostlou zahradou. Z vlastní 15-ti leté zkušenosti mohu směle konstatovat, že bych neměnil - příjemní lidé, proaktivní vedení obce, hezké prostředí a neuvěřitelně komfortní dostupnost do Brna i do přírody.
Tento dům disponuje 3 ložnicemi, obývacím pokojem a velkorysou kuchyní, prostornou šatnou (v případě potřeby lze využít jako další pokoj/pracovnu), 2x koupelnou s WC. K jeho nesporným přednostem se rozhodně řadí technický suterén včetně garáže, který v dnešních novostavbách už prakticky nenajdete. Naleznete zde nejen samostatnou prádelnu s prostorem pro pračku a sušičku, ale také dílnu a dostatek místa pro uskladnění jízdních kol, kočárku a dalšího sezónního vybavení. Na pozemku je umístěn i malý zahradní domek pro uložení zahradního nářadí.
V roce 2011 prošel první částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken a novou střechu, bojler a elektricky ovládaná vrata do garáže. Druhá, zásadnější rekonstrukce pak proběhla v roce 2014: nové rozvody elektřiny v obytných prostorech, nový topný systém včetně radiátorů a plynového kondenzačního kotle, nové rozvody vody a odpadů, podlahy a kuchyňská linka. Rovněž se opravily zdi (nové štuky v obytných pokojích), obě koupelny a WC. V rámci třetí a poslední modernizace v roce 2020 dům získal novou venkovní terasu a praktickou prosklenou hliníkovou zimní zahradu.
Vytápění a ohřev vody je zajištěn energeticky nenáročným a úsporným kombinovaným kondenzačním plynovým kotlem. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Pozemek je oplocený a založená zahrada poskytne dostatek prostoru pro odpočinek.
Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici s příjemnými sousedy. K pohodové relaxaci i aktivnímu trávení volného času notně přispívá pestrá síť cyklostezek v okolí. Občanská vybavenost obce zahrnuje veškerou infrastrukturu a služby nezbytné pro každodenní život obyvatel včetně mateřské a základní školy, zdravotního střediska, několika obchodů s potravinami, restaurace, dětská hřiště. Perfektní dostupnost do Brna (autem cca 12 min., vlakem 16 min.) či do nákupního centra Olympia (autem 8 min.) zdůrazňuje příjemný komfort této lokality.
K zajištění financování koupě tohoto domu jsme připraveni rychle a výhodně prodat nebo vykoupit vaši stávající nemovitost, popř. pomoci vyřídit hypotéku. Z důvodu prozatímního nedodání PENB uvádíme energetickou náročnost "G". Uvolnění dohodou.
Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Jízdárenská, Hrušovany u Brna |
Okres | Brno-venkov |
Velikost | 4 pokoje |
Užitná plocha | 216 m² |
Plocha pozemku | 384 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Rohový |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Zařízený | Částečně |
Míst k parkování | 2 |
Parkování | Ano |
Garáž | Ano |
Počet garáží | 1 |
Výtah | ne |
Terasa | ano |
Lodžie | ano |
Sklep | ano |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelová televize |
Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V, 400V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední plynové |