Prodej rodinné domy, 93 m² - Viničné Šumice

17
Fotogalerie

Adresa Viničné Šumice 72, Viničné Šumice
Ev. č. RT1435-907440
Typ rodinné domy
Plocha 93 m²

3 600 000 Kč

bez poplatků

Spočítat hypotéku

Prodej domu 93 m2, pozemek 130 m2

RODINNÝ DŮM NA PRODEJ – VINIČNÉ ŠUMICE (okres Brno-venkov) – BEZ REALITKY!!

Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři! Přímý prodej od majitele.

Toužíte po klidném životě v přírodě, ale zároveň nechcete ztratit kontakt s městem? Tento rodinný dům ve Viničných Šumicích splní vaše představy o harmonickém bydlení – klid, výhledy, příroda a Brno na dosah.

LOKALITA, KTERÁ MÁ DUŠI:

Rodinný dům se nachází v malebné vinařské obci Viničné Šumice (okres Brno-venkov), v klidné slepé ulici vedoucí přímo do lesa. Okolní krajina nabízí nádherné výhledy, absolutní soukromí a atmosféru jako stvořenou pro relaxaci.

Poloha na svahu přináší unikátní výhledy na okolní přírodu a maximální klid – ideální místo pro ty, kteří hledají únik od ruchu města, ale nechtějí se vzdát jeho dostupnosti.

KLÍČOVÉ VLASTNOSTI DOMU:

- Celková plocha pozemku: 130 m2
(z toho zastavěná plocha 84 m2, uzavřený dvorek 46 m2)
- předzahrádka 40 m2
- Obytná plocha: 43,45 m2
- Užitná plocha: 93 m2

DISPOZICE DOMU:

- 2 pokoje (13,69 m2 a 18,31 m2), kuchyně (11,45 m2), koupelna (3,24 m2), WC (1,44 m2), dílna (5,5 m2), sklad (2,98 m2), kotelna (1,40 m2), předsíň (3,52 m2)

Navíc vás potěší slunná terasa o velikosti 8,5 m2 – ideální místo pro ranní kávu, letní večeře nebo jen klidné pozorování krajiny.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A VYBAVENÍ:

-Elektřina 220/380 V
- Plyn
- Obecní vodovod
- Obecní kanalizace

PROČ TENTO DŮM?

- Klidná ulice bez provozu
- Přímý kontakt s přírodou – les doslova za domem
- Jedinečné výhledy díky umístění na svahu
- Obrovský potenciál k rekonstrukci podle vlastních představ
- Ideální pro trvalé bydlení i rekreační účely

SKVĚLÁ DOSTUPNOST A OBČANSKÁ VYBAVENOST:

- Brno: centrum města za 30 minut (25 km)
- Dálnice D1: nájezd vzdálen cca 7 km
- Autobusová zastávka do Brna: jen 150 m od domu

V obci najdete vše potřebné:

- Mateřská a základní škola
- Knihovna
- Obchod s potravinami
- Restaurace

Navíc se nacházíte ve Velkopavlovické vinařské podoblasti, která je známá svými vinohrady, příjemným klimatem a pohodovým životním stylem.

✨ SHRNUTÍ:

Tento dům nabízí víc než jen čtyři zdi – nabízí klidné místo pro život, krásné výhledy a možnost vytvořit si vlastní domov na míru. Ať už hledáte nové bydlení nebo chalupu v přírodě, tady jste na správné adrese.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Bez realitky – bez provize – s potenciálem! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/907440-nabidka-prodej-domu-vinicne-sumice