Prodej rodinné domy, 135 m² - Přišimasy

20
Fotogalerie

Adresa Úvalská 168, Přišimasy
Ev. č. RT1435-897169
Typ rodinné domy
Plocha 135 m²

11 999 000 Kč

bez poplatků

Spočítat hypotéku

Prodej domu 135 m2, pozemek 763 m2

Exkluzivní nabídka prodeje moderního nízkoenergetického zděného rodinného domu z roku 2016 u Prahy v obci Přišimasy, ul. Úvalská. Nabízí přímý majitel. RK nevolat!

Dům překvapí bezkonkurenčními provozními výdaji pouze 3.000Kč/měsíčně zahrnující vytápění, elektrickou energii, vodné i stočné.

Dvoupodlažní rodinný dům o celkové podlahové ploše 135 m2.

Pozemek o výměře 763 m2.

Dům je dispozičně řešen jako 4+kk s přímo navazující terasou a pergolou.

Popis domu:
- Dům tvoří v přízemí prostorná chodba, velkorysý obývací pokoj (46m2) s kuchyňským koutem a vestavěnými spotřebiči, technická místnost, komora a WC.
- Z obývacího pokoje se vstupuje třemi francouzskými okny přímo na východně a jižně orientovanou dlážděnou terasu s pergolou a výhledem do okolí.
- V patře se nachází tři pokoje o velikosti 18m2, 15m2 a 12m2, šatna, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC.
- Další úložné prostory nabízí půda.
- Vybudováno je zastřešené parkovací stání pro dva automobily.
- Na pozemek se vjíždí elektrickou branou na dálkové ovládání.
- Další parkování je možné před domem, více vozů při návštěvách tak není problém.
- V obývacím pokoji, v ložnicích a v šatně je kvalitní plovoucí podlaha. V ostatních místnostech je položena velkoformátová dlažba.

Technické informace:
- Dům je připojen na všechny dostupné IS (obecní vodovod a kanalizace, elektřina, internet).
- Tepelné čerpadlo zn. Vailant vzduch-voda zajišťuje vytápění domu a ohřev teplé vody.
- Podlahové vytápění v obou patrech.
- Dům je zděný se zateplovacím systémem.
- Okna s trojskly.
- Rekuperační jednotka.
- Centrální vysavač.
- Elektronický zabezpečovací systém v domě i v zahradním domku.
- Retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 9 m³.

Vlastnosti domu:
- Celkové náklady za vytápění, elektrickou energii, vodné a stočné pro 3 osoby činí cca 3.000 Kč/měsíc!
- Spotřeba elektrické energie pro rodinu nepřesahuje 4 MWh/rok!
- Veškeré platby za tento dům jsou tak nižší než poplatky v bytě velikosti 2+kk.
- Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou B dle PENB.

Popis lokality:
Obec Přišimasy nabízí výbornou dopravní dostupnost do Prahy (7km), Úval (2km) a Českého Brodu (8km), a to autem či autobusem PID přímo navazujícího na příměstské vlaky.

Zahájení výstavby obchvatu Běchovice – Úvaly se uskuteční již tento rok. Po dokončení v roce 2027 vznikne dopravní spojení s Prahou, D1 a pražským okruhem, které obec ještě více zatraktivní a zásadně zkrátí příjezd do hlavního města.

V obci naleznete mateřskou školu, nový sportovní areál, sokolovnu, hospodu, vinárnu a potraviny. Přišimasy jsou klidná obec, obklopená přírodou v čele s přírodní památkou Klepec.

Pokud hledáte moderní, pohodlný rodinný dům s velkou zahradou a opravdu nízkými provozními náklady v blízkosti hlavního města, tato nemovitost je ideální volbou.

Koupi domu je samozřejmě možné realizovat hypotečním úvěrem. Budeme se těšit na osobní prohlídce. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/897169-nabidka-prodej-domu-uvalska-prisimasy