Prodej rodinné domy, 151 m² - Praha - Stodůlky

18
Fotogalerie

• Adresa Hlušičkova, Praha - Stodůlky
• Ev. č. RT1564-00133
• Typ rodinné domy
• Plocha 151 m²

18 658 000 Kč

vč. provize RK

Prodej rodinného domu 5+kk -ozn.D, s terasami, zahradou a 2 parkovacími stáními

Nízkoenergetický rodinný dům ozn."D", s dispozicí 5+kk, 151 m2, s terasami o výměře 13,6 m2, zahradou 39 m2 a 2 parkovacími stáními z ulice Hlušičkova.

Nově vznikající projekt Rodinné domy Hlušičkova, nabízí celkem 6 naprosto soběstačných, na sobě energeticky nezávislých řadových rodinných domů. Energetická náročnost domů A!

Nízkoenergetické domy s dispozicí 5+kk, o jednom podzemním a dvou  nadzemních podlaží s pochozí terasou ve 2.NP a plochou střechou. Ke každému domu patří 2 částečně krytá parkovací stání, zahrada s terasou s výměrou začínající od 31 m2 – 237 m2.

Projekt svým dispozičním uspořádáním nabízí možnost využití jako dvougenerační bydlení, s možností uspořádání spodního patra jako oddělené bytové jednotky s vlastním zázemím a vstupem.

Každý dům bude realizovaný vč. veškerých povrchů - dřevěná podlaha - dub, sanity v koupelnách (sprchový kout, vana, - zařizovací předměty od firem Geberit, Grohe, Ravak.  Venkovní terasa -  terasová prkna z tropického dřeva garapa, obklady a dlažby – Novabell Lounge více barevné provedení, včetně mosaiky.  Okna dřevěná s trojsklem se žaluziemi, interiérové dveře: bezfalcové, bílé lakované s obložkovou zárubní.

Elektronický zabezpečovací systém Jablotron, domací telefon audio/video umístění na každém patře, každý dům bude mít 1x WALL Box
Tepelné čerpadlo: venkovní jednotka – Daikin Altherma + vnitřní jednotka – Daikin Altherma

Vytápění: podlahové vytápění, samostatně řízené termostaty ve všech obytných místnostech a koupelnách

Klimatizace: venkovní jednotka: multisplit na pět portů Daikin Multi systém 5MXM-A9, vnitřní jednotka: Comfora FTXP-N9-2kW (případně 2,5kW) (ložnice, pokoje, obývací pokoj, individuální prostor v 1NP)
Rekuperace: Zehnder ComfoAir Standard 375

Každý dům bude mít hotovou přípravu na fotovoltaiku.

Kolaudace projektu přelom květen/červen 2025.

Energetická náročnost A

Lokalita

Projekt se nachází ve vilové zástavbě domů na začátku ul. Hlušičkova, lemující Plzeňskou ulici. Lokalita s perfektní dopravní dostupností do centra Prahy, blízkosti obchodních center či zeleně.

Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je v blízkosti Lesopark Řepy, který začíná jen pár kroků za Plzeňskou ulicí. Tento park nabízí mnoho možností pro procházky, běhání, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Nedaleko se nachází také přírodní koupaliště Motol, golfové hřiště Golf Club Praha či park Košíře-Motol, který poskytuje příjemné prostředí pro sport a relaxaci.

Tato lokalita tedy kombinuje klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností a širokou nabídkou služeb a volnočasových aktivit, což z ní činí ideální místo pro život.

Občanská vybavenost

V pěší dostupnosti cca 10 min či 2 min autem je obchodní centrum Řepy, které bylo nedávno kompletně rekonstruováno a otevřeno. Najdeme tu nové obchody, banky, poštu, lékárnu, Dm, bistra či prodejnu Albert. Pro děti i dospělé možnost sportování. K dispozici je tu Fitness, taneční škola B-Original, Tiger Gym – bojové sporty.

Za zábavou do Metropole Zličín! Pouhých 9 min autem. K dispozici kompletní síť obchodů, bank, restaurací, Cinema City, Czech Dental Swiss Clinic, Daily Finess Zličín, pobočky bank či prodejna potravin Albert. Děti určitě ocení blízkost Jumparku či Motokáry Zličín.

V dojezdové vzdálenosti pouhých 7 min. směrem na Řepy je prodejna Hornbach. Směrem ke Stodůlkám 5 min jízdy autem prodejna Baumax a 9 min nákupní centrum Homepark Zličín – najdete zde prodejnu IKEA, Starbukcs, Datart, TESCO, pro děti Toboga Fantasy a mnoho dalších.

Aby toho nebylo málo, stačí skočit na tramvaj, dojet na konečnou na Sídliště Řepy, což jsou pouhé 3 zastávky, (samozřejmě můžete je autem) a můžete si jít zaplavat do nového bazénu v areálu Sportovního centra Řepy, kde je krom bazénu k dispozici wellnes, krytá sportovní hala, venkovní tenisové kurty, beach volejbal atd.

Dopravní dostupnost

Nemusíte mít žádnou obavu, jak budou Vaše děti ráno chodit na tramvaj či autobus nebo jak se budou vracet ze školy či kroužků.

Projekt má v tomto přímo ideální polohu, přímo u tramvajové zastávky Hlušičkova, tram č. 9, 10, 16, směr na OC Smíchov, autobusová zastávka Hlušičkova, bus č. 180 – linka přímo na metro Motol, Nemocnice Motol a dále na Dejvickou, bus č. 304 na Vypich, č. 380 na Zličín a dále na Beroun.

Až se budete vracet z dovolené, určitě oceníte i blízkost letiště Václava Havla vzdálené cca 15 min jízdy autem… a vůbec nemusíte řešit, kde zaparkujete Vaše auto po dobu Vaší dovolené

Údaje k nemovitosti