Prodej rodinné domy, 211 m² - Praha

11
Fotogalerie

• Adresa Ottova, Praha
• Ev. č. RT1360-07074
• Typ rodinné domy
• Plocha 211 m²

24 900 000 Kč

včetně provize

Novostavba nízkoenergetického domu 5+kk | Ottova - Zbraslav

Projekt 4 nízkoenergetických a technologicky pokročilých staveb, které jsou usazeny do prostředí prvorepublikových vil. Lokalita, jejíž charakter utváří zelenými kopci obehnaný tok Vltavy, poskytuje moderní architektuře zajímavý kontext nejen z hlediska podoby okolních staveb, ale také těží ze zásadního benefitu v podobě etablovaného, rozvinutého místa v původní zástavbě.

Z konstrukčního hlediska se nejedná o čistou dřevostavbu, která byla zvolena zejména s ohledem na své skvělé energetické vlastnosti. První podlaží domu totiž tvoří bytelná železobetonová konstrukce, zbylá dvě podlaží pak pokročilý systém modulových dílců se zateplením minerální vatou. Velkoformátová okna jsou pochopitelně osazena trojskly,

Dům je vybaven pokročilým systém vytápění, který v sobě rovněž kombinuje rekuperaci se schopností čištění vzduchu a chlazení (systém TČ Atrea). Samozřejmostí je pak hotová příprava pro osazení FVE, jejíž zázemí je určeno pro technickou místnost. Díky suterénu dům pracuje s čistou dispozicí pro horní dvě podlaží, tedy veškeré zázemí soustředí dolů. Mimo dostatku úložných prostor tak nechybí prádelna a zádveří pro umístění botníků.

30 metrová garáž umožňuje mimo parkování vozu také místo pro dílnu, kola či motorku, zatímco druhá strana domu je věnována hostinské části. Pokoj pro hosty (13 m2) je tak od zbytku domu oddělený, k dispozici má taktéž vlastní koupelnu. Díky svému umístění a možnosti samostatného vstupu lze pokoj pro hosty rovněž využívat jako kancelář, studia podobně.

Druhé podlaží domu je věnováno čistě obytnému prostoru, tvoří ho tedy výlučně obývací pokoj, kuchyně a jídelna. Celkem tedy 60 m2 důstojného a reprezentativního prostoru, o jehož vysokou světelnost se stará soustava velkoformátových oken, kterým dominují ta čelní. Vepředu s výstupem na balkon, v zadní (do zahrady) pak s výstupem na terasu (25 m2). Konstrukce terasy zároveň tvoří zastřešení terasy u hostinského pokoje. V tomto podlaží pak nechybí ještě samostatné WC a spižírna.

Druhé podlaží je vyhrazeno ložnicím, které jsou zde celkem 3. Nechybí dvě koupelny a další samostatné WC. Hlavní ložnice (směrem do zahrady) je vybavena polopříčkou pro umístění vestavěné šatny. Zbylé dva pokoje jsou orientované do ulice, přičemž z centrální chodby jsou přístupné obě koupelny. Pozemky nabízí plochu 398 m2 a řešeny budou jako samostatné. S orientací na východ (směrem k řece) umožní využití i v teplých měsících bez přehřívání, kterému byla věnována velké pozornost i v rámci samotné technologie staveb.

Pokud vás o projektu zajímá více informací, rád vám poskytnu odkaz na samostatný web projektu. Stavební povolení je vydané, zahájení stavby proběhne ve 2Q 2024, dokončení pak do 4Q 2025.

Údaje k nemovitosti