Prodej rodinné domy, 215 m² - Klecany

32
Fotogalerie

• Adresa Pionýrská, Klecany
• Ev. č. RT1386-00016
• Typ rodinné domy
• Plocha 215 m²

16 495 000 Kč

Včetně právního servisu, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Ex. RD 5+kk, pozemek 391 m2, Klecany

Exkluzivně prodej novostavby RD (kolaudace 12/2024) s upravenou zahradou, v klidné části Praha - východ, Klecany. Pozemek o celkové velikosti 391 m2.

Dům je dispozičně variabilní, nyní jako 5kk s prostorným sklepem rozděleným na technickou místnost, sklad a velký prostor pro umístění například wellness (20,5 m2). K dispozici zpevněná parkovací plocha s přípravou na zastřešení.

⁃ 1. NP / zádveří, šatna s vestavnou skříní a s prádelnou, koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC, spíž, kuchyňský kout (linka na míru, vestavné spotřebiče Siemens - myčka, el. trouba, indukční varná deska, monoklimatická lednice, digestoř) s obývacím pokojem se vstupem na terasu a krbovou vložkou Romotop, pracovna.

⁃ 2.NP / se nachází prostorná chodba/dětská herna, dětský pokoj, který lze rozdělit na dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a WC, ložnice s vlastní koupelnou (walk-in sprchový kout, umyvadlo a závěsné WC)

Obvodové zdivo VAPIS + 180 mm (minerální vata), nosné stěny VAPIS, příčky YTONG.
Stropy monolitické - pohledové betony.
Střecha sedlová - betonové tašky (černé)
Okna/dveře - bezpečnostní trojskla, RAL 7016 (antracit).

Vytápění
Vytápění domu el. kotlem Jablotron Volta L.
Podlahové vytápění v 1.NP a koupelnách ve 2.NP.
Ve 2.NP stropní topení s přípravou na chlazení ( v případě osazení tepelného čerpadla) - stavební příprava.
Rekuperace Jablotron Futura.
Příprava pro osazení solárních panelů a tepelného čerpadla.

Ohřev vody el. boilerem značky Vaillant (270 litrů).

Dům napojen na obecní vodovod + vlastní vrt (30m) - po úpravě používán jako hlavní zdroj vody (změkčování vody a UV lampa).

Vybavení
Zabezpečení domu Jablotron - všechny produkty Jablotron lze ovládat z jedné aplikace MyJABLOTRON.
Předokenní žaluzie s automatickým ovládáním přes mobilní aplikaci HELLA Onyx, nebo nástěnných vypínačů.
Interiér z kvalitních materiálů: nábytek na míru, sanita značky Laufen, baterie značky Kludi, velkoformátové obklady a dlažby, podlahy dřevěné dubové.
Vstupní bezpečnostní dveře a okna.

Náklady při současném využití vlastního vrtu pouze na stočné (1.500 Kč/rok) + elektřina 10.000 Kč/měsíčně.

V okolí domu veškerá občanská vybavenost, možnost sportovního vyžití a zeleň.

Dobrá dostupnost – bus (linky 371 a 374 na metro C Kobylisy).

Více informací u makléře.

Průkaz energetické náročnosti hodnota C.

Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku.

Údaje k nemovitosti