Prodej rodinné domy, 167 m² - Hajany

24
Fotogalerie

• Adresa Hajany
• Ev. č. RT1153-00579
• Typ rodinné domy
• Plocha 167 m²

info v RK

včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Spočítat hypotéku

Prodej rodinného domu 167 m2, pozemek 336 m2

Hledáte moderní a komfortní bydlení v lokalitě, kde se snoubí klid venkova s výbornou dostupností do Brna?

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme prémiovou novostavbu pravé poloviny dvojdomu o dispozici 4+kk s garáží, prostornou terasou a soukromou zahradou. Nemovitost se nachází v moderní, klidné zástavbě obce Hajany v okrese Brno-venkov a představuje ideální volbu pro ty, kdo hledají vysoký standard bydlení na dosah města. Tato elegantní polovina dvojdomu byla navržena s důrazem na praktičnost, estetiku i komfort a splní očekávání i náročnějších klientů.

Dvoupodlažní dům s užitnou plochou 167,3 m2 stojí na pozemku o výměře 336 m2, z čehož 218 m2 tvoří zatravněná soukromá zahrada s terasou o velikosti 13,3 m2. Zastavěná plocha domu činí 118 m2 a garáž má pohodlných 16,7 m2.
V přízemí domu se nachází prostorný obytný prostor s kuchyní a jídelnou o výměře 36,8 m2, který plynule navazuje na jižně orientovanou terasu a zahradu. Součástí přízemí je také praktická vstupní hala (7,0 m2), šatna (6,6 m2), samostatné WC (2,4 m2), komora (2,6 m2) a schodiště (5,5 m2). Garáž (16,7 m2) má samostatný vstup zvenčí a je v ní umístěn úsporný plynový kondenzační kotel WOLF, který zajišťuje vytápění celého domu.

V patře naleznete tři prostorné místnosti – dva pokoje o velikosti 15,9 m2 a 19,3 m2, které mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty, a hlavní ložnici o výměře 18,8 m2 se samostatnou šatnou (4,6 m2) a vlastní koupelnou (6,1 m2) s walk-in sprchou, nikou na kosmetiku a elegantními detaily v černém matu. Nechybí zde ani hlavní koupelna (8,8 m2) s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a podsvícenými zrcadly, samostatné WC (2,2 m2), technická místnost (3,1 m2) a centrální chodba se světlíky, které dodávají interiéru přirozené světlo a vzdušnost.

Dům je postaven z kvalitních tvárnic Ytong, které se vyznačují skvělými tepelněizolačními vlastnostmi a zajišťují zdravé vnitřní klima. Fasáda je zateplena polystyrenem EPS o tloušťce 15 cm. O teplo v domě se stará teplovodní podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel WOLF, doplněné bojlerem značky DRAŽICE s objemem 300 litrů. Ve všech obytných místnostech je instalována klimatizace, která přispívá k celoročnímu komfortu.

Plastová okna s izolačním trojsklem jsou vybavena předokenními žaluziemi, které účinně chrání jak před letním přehříváním, tak před nežádoucími pohledy. Na pozemku se nachází retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 5,8 m³, která umožňuje efektivní hospodaření s vodou. Samozřejmostí je kompletní napojení na inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. Dům je připraven k dokončení dle vkusu budoucího majitele – můžete si sami vybrat podlahy, interiérové dveře a zárubně.

Obec Hajany je ideálním místem pro rodinný život. Nachází se v dosahu přírody i městské infrastruktury, s rychlým spojením do Brna nebo k nákupní zóně Olympia. V místě je školka, obchod, dětské hřiště i sokolovna s hospůdkou. Do Brna se dostanete za 10 minut autem, nebo prostřednictvím IDS JMK přes Modřice.

Pokud hledáte kvalitní, úsporné a moderní bydlení s příjemnou atmosférou a vynikající dostupností do Brna, je tento dům tou správnou volbou. Pro více informací, půdorysy a cenu mě prosím kontaktujte. Rád Vám dům osobně představím.

Údaje k nemovitosti