Prodej rodinné domy, 239 m² - Brno - Obřany

20
Fotogalerie

• Adresa Fantova 694/14, Brno - Obřany
• Ev. č. RT1435-901970
• Typ rodinné domy
• Plocha 239 m²

24 800 000 Kč

bez poplatků

Spočítat hypotéku

Prodej domu 239 m2, pozemek 672 m2

Nabízíme udržovaný rodinný dům v klidné lokalitě s krásným výhledem. Dům se nachází na konci řadové zástavby přímo u lesa, což zajišťuje naprostý klid a soukromí. Jedná se o satelitní zástavbu, které není dále průjezdná. Do centra autem 15 min., 5 min na Velký brněnský okruh pro napojení na dálniční koridory směr sever západ i východ od Brna.

Dům je částečně zasazen do svahu, má 2 patra, dispozice 5+kk se dvěma garážemi. Pozemek rozlohu 672 m2. Celkovou užitnou plochou 214 m2. Zastavěná plocha činí 114 m2. Dvě terasy (29 m2), samostatný sklep (31,2 m2) a skleník (14,4 m2). Stavba byla dokončena 2015. Kompletní dokumentace k dispozici.
Přízemí domu tvoří předsíň (3,9 m2), dva samostatné pokoje (17,8 + 12 m2), šatna (4,6 m2) a koupelna s toaletou (6,2 m2) 2 garáže (16,8 + 16,2 m2). Schodiště do druhého patra je příjemně prosvětlené střešním světlovodem. V druhém patře se nachází dva samostatné pokoje (10,3 + 14,4 m2), prostorný obývací pokoj s obytnou kuchyní (32 m2), koupelna (4,5 m2) a samostatná toaleta (1,3 m2).

Dům disponuje podlahovým vytápěním – plynový kotel Baxi, podlahy – dřevo, dlažba, plovoucí podlaha, okna jsou plastová osazena screenovými roletami na ovládání. Z obývacího pokoje a kuchyně jsou dva HS portály, které propojují interiér s terasou/zahradou. Zahrada je rozdělena na relaxační část s trávníkem a ohništěm a užitkovou část pro pěstování zeleniny, po celé zahradě rozveden závlahový systém. Součástí domu je také retenční nádrž na dešťovou vodu o celkové kapacitě 10 m3, která je napojená i do systému domu.

Dům je nízkoenergetický a zateplený (energetický štítek nebyl zatím vystaven). V roce 2023 proběhla instalace fotovoltaické elektrárny o výkonu 6,4 MWp doplněna akumulací. Provozní náklady domu jsou velmi nízké. Dům je zabezpečen alarmem a kamerovým systémem.

Nemovitost je ideální pro rodinu s dětmi, nabízí se využití i pro podnikání z domova nebo jako dvougenerační bydlení (při menší stavební úpravě lze udělat dva samostatné vstupy do RD, přičemž spodní patro je bezbariérové). Pozemek je plně oplocen vč. automatické vjezdové brány.

V místě je dostupná občanská vybavenost, jako je obchod, škola, školka, dětské hřiště, kavárna, restaurace, wellness, cyklostezka směr Bílovice-Blansko.

Dům bude po dohodě obratem připraven k nastěhování.

Výhody domu
- klidná lokalita Brna-Obřany
- koncový řadový dům přímo u lesa
- skvělá dostupnost do centra
- nízkoenergetický RD rok dokončení 2015
- FTV s akumulací
- udržovaná zahrada pro pěstování i rekreaci
- skleník
- kompletně oplocený pozemek s vjezdovou bránou
- dvě garáže
- před domem další 3 parkovací stání
- samostatný sklep
- retenční nádrž napojena do systému domu

Prodej domu bez RK, právní servis zajištěn.
Po telefonické domluvě prohlídka domu možná kdykoliv. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/901970-nabidka-prodej-domu-fantova-brno

Údaje k nemovitosti