Prodej rodinné domy, 285 m² - Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem

31
Fotogalerie

• Adresa Antonína Bečváře 2340, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem
• Ev. č. RT1360-27301
• Typ rodinné domy
• Plocha 285 m²

18 990 000 Kč

Cena je finální vč. odměny RK, právního servisu a poplatků na katastru.

Rodinný dům 6+1, užitná plocha 285 m2, pozemek 987 m2 | Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

Víte, jaká je hlavní výhoda domu, který si pro sebe navrhuje profesionální projektant?
Ze svých zkušeností ví naprosto přesně, čemu se vyhnout a na co se naopak zaměřit.
Ke koupi Vám nabízíme tento prostorný dům s dispozicí 6+1, který v sobě ukrývá potenciál úpravy na dvougenerační bydlení.

Na úvod to nejdůležitější v bodech:
- Dispozice 6+1 s užitnou plochou 285 m2.
- Sklep, šatny, kolna a technická místnost s dalšími 43 m2. 
- Celková užitná plocha činí 328 m2.
- Pozemek 987 m2.
- Spodní patro: Obývací pokoj, kuchyně se spíží, pracovna, chodba, šatna, WC, koupelna, dva sklepy, technická místnost.
- Horní patro: Čtyři ložnice, chodba, 2x WC, dvě koupelny, komora, šatna a balkón.
- Vytápění plynovým kotlem v kombinaci s krbovými kamny s tepelným výměníkem.
- Podlahové vytápění a radiátory.
- Plastová okna.
- Cihlový dům (Porotherm 365 mm), zateplen polystyrenem.
- Střecha vazníková (zatepleno vatou a ovčím rounem), betonové tašky.
- Kompletní zasíťování, spádová kanalizace.
- Dvě zastřešená parkovací stání.
- Navazující kolna s průchodem na zahradu.
- Zahrada je ve dvou úrovních.
- Ve spodní části je terasa a pergola se zděným grilem.
- V horní části je terasa a polozapuštěný bazén.
- Vzrostlé stromy, kombinace listnatých a jehličnatých stromů.
- Dům se nachází v uzavřeném areálu se třemi domy.
- Nemovitost není v zátopové zóně.
- Nízké provozní náklady (elektřina cca 2.000 Kč/měs., plyn 2.300 Kč/měs.).
- *Možnost úpravy dispozice na dvougenerační bydlení (existující projekt k rozdělení na 2+1 a 4+kk).

Víte, jaká je hlavní výhoda domu, který si pro sebe navrhuje profesionální projektant?
Ze svých zkušeností ví naprosto přesně, čemu se vyhnout a na co se naopak zaměřit.
Prim zde hraje zejména vzdušnost. Žádný z pokojů nemá pod 22 m2. Pokoje jsou vybaveny velkoformátovými okny pro maximální přísun světla.
Myslelo se i na úložný prostor. Za zmínku stojí velký sklep, či šikovná kolna. V domě také narazíte na několik šaten, komoru i spíž.
Dům je k tomu všemu velmi úsporný, čili PENB-B. Zde vypíchnu krbová kamna s napojením na teplovodní výměník, což je velmi zajímavý doplněk k plynovému kotli.
Aktuální dispozice domu je 6+1. Vzhledem k zaměření majitele však není překvapením, že existuje studie na rozdělení domu do dvougeneračního bydlení. Dole příjemná 2+1, nahoře prostorné 4+kk. Dva samostatné vchody, dvě zahrady, dvě rozdělená parkování.
Mimochodem, v duchu flexibility se nese i samotná zahrada. Ta je rozdělena do dvou úrovní.
Spodní část nabídne terasu a pergolu se zděným krbem.
V horní části terasa druhá, bazén a vzrostlé stromy.

Dům se nachází v obytné lokalitě nedaleko řeky Labe.
Zhruba 500 m od domu je autobusová zastávka s přímým spojem do Prahy, na stanici Metra B-Českomoravská.
Škola a školka se nachází zhruba 1 km od domu. Městem také projíždí vlak, jehož stanice je vzdálena zhruba 2 km.
Zajímavostí je, že město BnL-Stará Boleslav obsadilo 3. místo v celorepublikovém žebříčku hodnotícím kvalitu života v Česku.

Údaje k nemovitosti