Prodej pozemky pro bydlení, 6 232 m² - Rájec-Jestřebí - Holešín

10
Fotogalerie

Adresa Rájec-Jestřebí - Holešín
Ev. č. RT1046-BK232222
Typ pozemky pro bydlení
Plocha 6 232 m²

4 620 000 Kč

včetně provize, včetně právního servisu

Spočítat hypotéku

Prodej stavebního pozemku 6 232 m2 v Holešíně u Rájce-Jestřebí – ideální příležitost pro menší developery

Máme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 6 232 m2 v klidné části obce Holešín, která je součástí města Rájec-Jestřebí. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinných domů a představuje skvělou příležitost pro menší developerské projekty. V územním plánu je vše schváleno.

Hlavní informace:
• Pozemek je svažitý až terasovitý, orientovaný v severozápadní části Holešína.
• V územním plánu je lokalita vedena jako BI Z-18 (bydlení individuální).
• Maximální podlažnost: 2 nadzemní podlaží.
• Koeficient zastavěnosti: max. 0,7.
• Koeficient zeleně: min. 0,3 pro řadové domy, min. 0,5 pro samostatně stojící domy.
• Přístup na pozemek je z horní části po zpevněné komunikaci, případně od silnice na Doubravici nad Svitavou.
• Elektřina a vodovod jsou dostupné z přilehlé komunikace.
• Kanalizace v obci není – odkanalizování je řešeno jímkami s vývozem na ČOV.
• Dle propočtů je možné na pozemku realizovat 6–10 samostatně stojících rodinných domů.
• Pro výstavbu je nutné vybudovat obslužnou komunikaci a zasíťovat budoucí stavební parcely.
• Každý nový dům musí mít odstavnou plochu nebo garážové stání (min. 1,5 stání na 1 bytovou jednotku).
Proč je tento pozemek ideální pro menší developery?
• Možnost rozdělení na více stavebních parcel – ideální pro výstavbu menšího rezidenčního projektu nebo několika rodinných domů.
• Flexibilita využití – vhodné jak pro výstavbu samostatně stojících domů, tak i řadových domů dle územního plánu.
• Atraktivní lokalita – klidné prostředí s dobrou dostupností do Rájce-Jestřebí a okolních měst, v blízkosti přírody.
• Rostoucí poptávka po bydlení v této oblasti – vhodné pro investory, kteří hledají perspektivní lokalitu pro výstavbu a následný prodej domů.

Lokalita: Holešín je klidná a příjemná obec s převážně obytnou funkcí, dostupná po silnici II. třídy ze směru Rájec–Petrovice. Občanská vybavenost je k dispozici v nedalekém Rájci-Jestřebí. V obci se nachází historická náves s kaplí, okolí nabízí krásnou přírodu a výborné možnosti pro rodinné bydlení.

Vhodné pro investory i menší developerské projekty
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.