Prodej ordinace 499 m², Hnojník

36
Fotogalerie

• Adresa Hnojník 314, Hnojník
• Ev. č. RT1226-00238-1
• Typ ordinace
• Plocha 499 m²

7 500 000 Kč (15 030 Kč za m²)

včetně provize, včetně právního servisu

Prodej, Komerční nemovitost 499 m², Hnojník

Prostorný dvougenerační rodinný dům v Hnojníku.

Ideální pro vícegenerační bydlení, investici nebo podnikání

Představujeme Vám výjimečnou příležitost ke koupi prostorného dvougeneračního rodinného domu s možností dalšího rozšíření.
Nemovitost se nachází v malebné obci Hnojník, v okrese Frýdek-Místek, na samém začátku Beskyd – v klidném prostředí s výbornou občanskou vybaveností i rychlou dostupností do okolních měst.

Tento dům z roku 1978 nabízí dvě samostatné bytové jednotky, rozlehlý sklep, půdní prostor i udržovanou zahradu.
Je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako investiční nemovitost s potenciálem rozdělení na několik bytů k pronájmu.

O nemovitosti
Dispozice: 2× 4+1 – každé patro může fungovat jako samostatná bytová jednotka
Užitná plocha: cca 250 m²
Pozemek: 657 m² (s možností rozšíření na 831 m²)
Dům je celý podsklepený (cca 125 m²)
Půdní prostor (cca 125 m²) s možností vybudování dalšího bytu

Každé patro nabízí čtyři pokoje, kuchyň, spíž, koupelnu, WC a balkon o výměře 8 m².
Dispoziční řešení umožňuje jednoduché oddělení jednotlivých bytů či jejich propojení podle potřeb nového majitele.

Technický stav a rekonstrukce
Dům je pečlivě udržovaný a ihned obyvatelný, přičemž nabízí skvělý potenciál pro modernizaci podle vlastních představ.

Rekonstrukce a úpravy:
Nová hliníková střecha (2008)
Výměna oken a parapetů (2011) – včetně rolet den/noc
Nové vstupní dveře
Elektroinstalace v mědi
Kotel na tuhá paliva s automatickým podavačem (Attack)
Ohřev vody bojlerem

Dům je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a zemní plyn, kanalizace je momentálně řešena septikem (napojení na obecní kanalizaci v dosahu několika metrů).
Internetové připojení: Net Hnojník (cca 400 Kč/měs.).

Zahrada a venkovní prostory
Pozemek o rozloze 657 m² je rovný, udržovaný a plně využitelný.
Na zahradě se nachází:
Zděný zahradní domek (26 m²) – celý podsklepený s půdním prostorem
Skleník (20 m²)
Parkování pro 3 vozidla vedle domu + garáž (možnost rozšíření)

Díky klidné poloze a příjemnému okolí se nabízí prostor pro vytvoření relaxační zóny, dětského hřiště, pergoly nebo bazénu.

Lokalita a občanská vybavenost
Hnojník je vyhledávaná obec s kompletní občanskou vybaveností:
Základní a mateřské školy (české i polské)
Praktický i dětský lékař, lékárna
Obchody, restaurace, pošta, obecní úřad, MHD, dětské hřiště

Výborná dopravní dostupnost do měst Třinec, Český Těšín, Frýdek-Místek i k dálnici D48.
Okolí Hnojníku tvoří předhůří Beskyd – ideální místo pro klidné bydlení s možností rekreace, turistiky i sportovního vyžití.

Proč právě tento dům
Dvě bytové jednotky – ideální pro více generací
Možnost rozdělení na tři samostatné byty
Kombinace bydlení a podnikání (ordinace, kancelář, studio, sídlo firmy)
Udržovaný stav – ihned k nastěhování
Možnost rozšíření půdního prostoru
Připraveno pro čerpání dotačního programu na rekonstrukci
Pomoc s financováním a projektem rekonstrukce

Tento dům je ideálním řešením pro ty, kteří hledají klidné bydlení s prostorem a perspektivou – ať už pro rodinu, podnikání nebo investici.
Místo, které nabízí komfort, jistotu a potenciál do budoucna.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání osobní prohlídky.
Doporučuji osobní návštěvu – fotografie totiž nevystihnou atmosféru, kterou dům v Hnojníku skutečně má.

Údaje k nemovitosti