Prodej obchodního prostoru 716 m², Opava - Město

26
Fotogalerie

• Adresa Mezi Trhy 120/9, Opava - Město
• Ev. č. RT1652-00313
• Typ obchodní prostory
• Plocha 716 m²

info v RK

Prodej obchodního domu v centru Opavy, s možností využítí na služby, kanceláře či adaptaci na bydlení

Nabízíme Vám k prodeji OD FORTE, obchodní dům na adrese Mezi Trhy 120/9 u Dolního náměstí v centru Opavy. Místo vyniká trvale vysokou frekvencí pěšího pohybu, což vytváří nadstandardní komerční potenciál (viditelnost, průchodnost, spontánní návštěvnost). Umístění v srdci Opavy je dlouhodobě vnímáno jako stabilní a dobře monetizovatelná adresa.

Obchodní dům je tvořen 2 PP a 5 NP. V nich se nachází komerční prostory – prodejny a provozovny, kanceláře, sklady, příslušenství a technické zázemí. Budova disponuje dvěma výtahy, směrem do ulice Mezi Trhy se nachází výtah panoramatický.

Současné využití:
- V přízemí a prvním patře se nachází zavedené obchody provozované současným majitelem domu.
- Provozovna nacházející se podél pasáže je pronajímána a provozována samostatně.
- Po koupi a převzetí nemovitosti lze tyto prodejny bez větších úprav dále provozovat.

Potenciál:
Nemovitost se vyznačuje značnou flexibilitou komerčního provozu:
- obchody, kanceláře, firemní sídlo
- velmi zajímavým využitím se jeví možnost umístit do domu polikliniku, ordinace, lékárnu...
- provoz služeb, klientské centrum, komunitní centrum, poradny apod.

Po provedení úprav lze vhodně kombinovat komerční využití s rezidenčním. Zejména vyšší nadzemní podlaží (3. NP, 4. NP a 5. NP) nabízejí možnost přestavby na bytové jednotky. Nemovitost tak nabízí atraktivní příležitost realizovat okamžitý výnos z pronájmu či po adaptaci možnost rozprodeje vzniklých samostatných jednotek.

Pozemek celkem: 226 m2
Zastavěná plocha: 217 m2
Celková podlažní plocha: 1 081 m2
Celková užitná plocha: 716 m2
Budova má nízké provozní náklady.

Dostupnost a dopravní napojení:
Díky strategické poloze v centru je objekt výborně dostupný pro klientelu i zaměstnance – a to jak pěšky v rámci centra, tak prostřednictvím MHD a individuální dopravy.

Ochotně Vám zajistíme detailní informace a naplánujeme prohlídku nemovitosti.

Údaje k nemovitosti